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マンション

プラウド帝塚山公園通り

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩3分
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プラウド帝塚山公園通りをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
92〜98.51m2

阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
92〜98.51m2

阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
70.07〜76m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜98.51m2

阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプラウド帝塚山公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩3分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.07m² ~ 98.51m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1200.07m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産日本土地建物販売
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
ブランド
プラウド
備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ」約700m ●公園「万代池公園」約220m ●病院「帝塚山病院」約440m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2895.38m²
建築面積
679.12m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7
バルコニー面積
10.64m² ~ 17.08m²
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売却査定履歴

プラウド帝塚山公園通りの過去の取引実績

直近価格

3,841万円

平均価格

3,940万円

最高値

5,446万円

最安値

2,830万円

下落傾向(前回比 139万円

プラウド帝塚山公園通りの売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,940万円、最高値は5,446万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7

口コミ・レビュー

帝塚山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫松駅と帝塚山三丁目駅が徒歩3分と非常に便利。どちらも上町線なので、天王寺方面や住吉大社方面へのアクセスが良好で、日常の移動に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 帝塚山公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。子育て世代にも良いエリアだと思います。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食は少し移動する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: プラウドブランドだけあって、内装は洗練されています。70㎡台の3LDKでもゆとりがあり、収納も十分。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していました。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。

築年数は経ちましたが、帝塚山の落ち着いた雰囲気と利便性のバランスが取れたマンションです。公園も近く、静かで子育てしやすい環境です。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、帝塚山というブランドイメージ通り、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校が近いのも子育てファミリーには安心材料ですね。

気になる点: 近隣に大型商業施設がなく、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。車がないと少し大変そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はプラウドらしく、上品なデザインだと思います。エントランス周りも手入れされている印象です。

気になる点: 総戸数が27戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。管理状態は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺電車が近いのは良いですが、JRや地下鉄への乗り換えが必要になるため、都心への通勤・通学には少し時間がかかりそうです。

気になる点: 阪堺電車は本数や速度が限られるため、時間に余裕を持った行動が必要です。

帝塚山というブランド力と静かな住環境は魅力的ですが、交通の便や周辺の生活利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。特に、都心へのアクセスを重視する方には向きにくいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

プラウド帝塚山公園通りの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド帝塚山公園通りに関するよくある質問

プラウド帝塚山公園通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウド帝塚山公園通りの売却相場はいくらですか?

プラウド帝塚山公園通りの売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド帝塚山公園通りは築20年ですが売れますか?

プラウド帝塚山公園通りは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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