高師の浜アーバンコンフォート
高師の浜アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 54.54〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.54〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にも高師の浜アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高師の浜アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,903万円
平均価格
1,989万円
最高値
2,635万円
最安値
1,293万円
高師の浜アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,903万円、平均価格は1,989万円、最高値は2,635万円です。
2,380万円
2009年6月
2,250万円
2010年9月
2,480万円
2011年7月
2,198万円
2011年11月
2,080万円
2012年12月
1,980万円
2013年1月
1,890万円
2013年2月
2,380万円
2013年8月
2,050万円
2013年11月
1,980万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
1,880万円
2014年5月
1,980万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,811万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,859万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
1,859万円
2015年2月
2,180万円
2015年10月
2,106万円
2015年10月
1,990万円
2019年6月
1,954万円
2019年6月
1,880万円
2019年8月
1,954万円
2019年8月
2,480万円
2019年11月
2,619万円
2019年11月
2,598万円
2020年3月
2,635万円
2020年3月
2,598万円
2021年1月
2,568万円
2021年1月
2,398万円
2021年1月
1,880万円
2021年7月
1,973万円
2021年7月
1,780万円
2021年9月
1,832万円
2021年9月
1,780万円
2021年10月
1,880万円
2021年10月
2,090万円
2022年2月
2,010万円
2022年2月
2,398万円
2022年5月
1,986万円
2022年5月
2,298万円
2022年9月
2,071万円
2022年9月
1,980万円
2023年3月
2,053万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,883万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
2,016万円
2023年6月
2,280万円
2023年7月
1,866万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,882万円
2023年9月
1,780万円
2023年11月
1,837万円
2023年11月
1,880万円
2023年11月
1,833万円
2023年11月
1,980万円
2024年1月
1,785万円
2024年1月
1,750万円
2024年3月
1,670万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,741万円
2024年4月
1,590万円
2024年4月
1,662万円
2024年4月
1,293万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,804万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,762万円
2024年6月
2,280万円
2024年6月
2,329万円
2024年6月
1,695万円
2024年7月
1,908万円
2024年7月
1,880万円
2024年10月
1,716万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,805万円
2024年11月
1,850万円
2024年12月
1,736万円
2024年12月
2,180万円
2025年3月
2,288万円
2025年3月
1,799万円
2025年7月
1,903万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高師浜駅まで徒歩3分と非常に近く、南海本線高石駅へも徒歩圏内なので、通勤・通学に便利です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部などはきれいに保たれています。駅近で生活利便性も高く、子育て世帯には住みやすいマンションだと思います。もう少し部屋の設備が新しいと完璧です。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りがあるので、ファミリー層には十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は安心感があります。外観も落ち着いたデザインで、悪くありません。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。
良い点: 駅からの距離も近く、静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良い立地条件です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
駅近で静かな環境は気に入っています。専有面積も広く、ファミリーで住むには十分なマンションです。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に水回りの設備はもう少しアップデートされると、より快適に過ごせそうです。価格とのバランスは取れていると思います。
高石市エリアの市場動向
高師の浜アーバンコンフォートの立地価値
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線／高師浜駅 徒歩3分 南海本線／高石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高師の浜アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
高師の浜アーバンコンフォートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
高師の浜アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
高師の浜アーバンコンフォートの売却相場は、南海高師浜線／高師浜駅 徒歩3分 南海本線／高石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高師の浜アーバンコンフォートは築22年ですが売れますか？
高師の浜アーバンコンフォートは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場の動向は？
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。