コスモヒルズ宝塚武庫山
コスモヒルズ宝塚武庫山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 76〜82m2 | JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 76〜82m2 | JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 76〜82m2 | JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 76〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 76〜82m2 | JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
4日前JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
6日前JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもコスモヒルズ宝塚武庫山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモヒルズ宝塚武庫山の過去の取引実績
直近価格
4,723万円
平均価格
3,997万円
最高値
5,380万円
最安値
2,880万円
コスモヒルズ宝塚武庫山の売却査定履歴です。直近価格は4,723万円、平均価格は3,997万円、最高値は5,380万円です。
3,750万円
2010年2月
4,280万円
2010年3月
3,930万円
2010年9月
2,880万円
2010年9月
3,490万円
2011年4月
3,480万円
2013年7月
3,180万円
2014年6月
4,180万円
2018年11月
3,814万円
2018年11月
3,280万円
2019年2月
3,347万円
2019年2月
3,980万円
2019年4月
3,707万円
2019年4月
4,180万円
2019年5月
4,160万円
2019年5月
4,180万円
2019年6月
4,192万円
2019年6月
3,780万円
2022年5月
3,548万円
2022年5月
5,380万円
2022年5月
5,031万円
2022年5月
4,980万円
2022年9月
4,938万円
2022年9月
3,580万円
2023年4月
3,477万円
2023年4月
4,280万円
2023年9月
4,222万円
2023年9月
3,680万円
2024年12月
3,652万円
2024年12月
3,650万円
2025年7月
3,703万円
2025年7月
4,380万円
2025年8月
3,761万円
2025年8月
4,280万円
2025年11月
3,861万円
2025年11月
4,980万円
2026年2月
4,723万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚駅まで徒歩4分は本当に便利。JR福知山線で大阪方面へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 宝塚第一小学校が近く、子どもの通学に安心です。武庫山エリアは比較的閑静で、公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎていると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいですが、許容範囲です。
宝塚駅への近さと子育て環境の良さが最大の魅力です。周辺の利便性と閑静な住環境のバランスが取れています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは気に入っています。リビングも広々としており、在宅ワークにも十分なスペースがあります。
気になる点: 築年相応で、水回り設備などは最新のものではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがきちんと対応してくれます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。
良い点: 宝塚駅まで徒歩4分はやはり便利。梅田へのアクセスも良好で、毎日の通勤だけでなく、休日の外出にも便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 宝塚駅周辺は観光客も多く、時間帯によっては混雑することがあります。
宝塚駅への近さと広々とした部屋が決め手でした。都心へのアクセスは良いものの、マンション自体は落ち着いた環境です。部屋の設備は少し古さを感じますが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。
宝塚市エリアの市場動向
コスモヒルズ宝塚武庫山の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモヒルズ宝塚武庫山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモヒルズ宝塚武庫山の売却相場はいくらですか?
コスモヒルズ宝塚武庫山の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモヒルズ宝塚武庫山は築21年ですが売れますか?
コスモヒルズ宝塚武庫山は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
