大塚マンション
大塚マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、立花南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、立花南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、立花南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、立花南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも大塚マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大塚マンションの過去の取引実績
直近価格
1,343万円
平均価格
526万円
最高値
1,343万円
最安値
280万円
大塚マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,343万円、平均価格は526万円、最高値は1,343万円です。
550万円
2013年6月
280万円
2016年10月
285万円
2016年10月
380万円
2016年12月
333万円
2016年12月
380万円
2017年6月
351万円
2017年6月
450万円
2017年7月
378万円
2017年7月
380万円
2018年1月
380万円
2018年1月
680万円
2020年2月
633万円
2020年2月
350万円
2020年4月
509万円
2020年4月
1,280万円
2025年11月
1,343万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩12分と、通勤に便利です。周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、子育て世代にもおすすめです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるので、巡回時の安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じます。
築年数は古いですが、立花駅へのアクセスが良く、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。専有面積も様々なので、ライフスタイルに合わせて選べるのが魅力です。設備面では新しさを求める方には不向きかもしれません。
良い点: JR立花駅まで徒歩12分は許容範囲内。阪急武庫之荘駅も徒歩圏内なのは、利用路線によっては便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩20分以内なので、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。特に夏場は大変そうです。
良い点: 専有面積が38.44m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋からファミリー向けの広い部屋まで、選択肢がありそうです。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 立花南小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせそうです。
気になる点: null
JR立花駅まで徒歩12分という立地は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム前提での購入を検討するなら、価格次第では良い選択肢になるかもしれません。周辺環境は静かで住みやすそうです。
尼崎市エリアの市場動向
大塚マンションの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大塚マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大塚マンションの売却相場はいくらですか？
大塚マンションの売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩12分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大塚マンションは築43年ですが売れますか？
大塚マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。