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マンション

エスリード西本町

大阪府大阪市西区西本町1丁目11-11大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区西本町1丁目11-11
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分
築年月
2005年1月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
102戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
29.08m² ~ 64.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
627.39m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
錢高組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立明治小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6240.87m²
建築面積
474.71m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目11-11
バルコニー面積
5.01m² ~ 18.46m²

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線と四つ橋線どちらも徒歩3分は本当に便利。梅田やなんばへのアクセスはもちろん、新幹線に乗るための新大阪駅までもすぐなので、出張や旅行が多い自分には最適です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、日常の買い物や外食には困りません。

気になる点: 大きな公園などは近くにないため、緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人と会う機会もあり安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部に若干の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し残念。

都心で利便性を最優先するなら、エスリード西本町は非常に良い選択肢だと思います。通勤ラッシュ時でも駅まで近いのは大きなメリットです。部屋によっては少し手狭に感じるかもしれませんが、この立地なら許容範囲かと。静かで落ち着いた生活を求めるなら少し違うかもしれませんが、アクティブに活動したい人にはぴったりです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1DKや2LDKがあり、単身者やDINKSには使いやすい設計でした。キッチンやバスルームの設備は、当時の標準的なものでしたが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 収納スペースがやや少なめだと感じました。荷物が多い場合は工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では比較的安心できました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 本町駅周辺はオフィスビルが多いですが、少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。夜遅くまで開いているお店も多いです。

気になる点: 子育て環境としては、近隣に大きな公園が少なく、もう少し落ち着いた住宅街の方が良かったと感じる場面もありました。

利便性、特に交通の便は抜群でした。本町駅が近いので、どこへ行くにもアクセスしやすいのが最大の魅力です。ただ、築年数も経っているので、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部分もありましたが、単身やDINKSで都心に住みたい方にはおすすめです。

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