シャリエ天神橋ファースト
シャリエ天神橋ファーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 56〜66m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.34〜64m2 | セキュリティ面の安心感、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.34〜64m2 | セキュリティ面の安心感、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャリエ天神橋ファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャリエ天神橋ファーストの過去の取引実績
直近価格
6,984万円
平均価格
3,915万円
最高値
6,984万円
最安値
2,380万円
シャリエ天神橋ファーストの売却査定履歴です。直近価格は6,984万円、平均価格は3,915万円、最高値は6,984万円です。
2,650万円
2009年8月
2,430万円
2012年2月
2,380万円
2013年11月
3,650万円
2014年6月
3,650万円
2014年7月
3,680万円
2015年6月
3,599万円
2015年6月
3,680万円
2015年12月
3,599万円
2015年12月
3,350万円
2019年3月
3,359万円
2019年3月
4,480万円
2019年10月
4,468万円
2019年10月
3,580万円
2020年1月
3,377万円
2020年1月
4,680万円
2020年9月
4,157万円
2020年9月
3,980万円
2022年4月
4,004万円
2022年4月
3,780万円
2022年4月
3,742万円
2022年4月
3,980万円
2022年10月
3,857万円
2022年10月
6,780万円
2025年11月
6,984万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩4分と非常に便利。JR東西線、谷町線、堺筋線と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食に困ることはありません。オフィス街も近いので、単身者やDINKSには特に住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている方だと思います。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少しシンプルなので、もう少し華やかさがあると嬉しいです。
立地と交通の便は本当に素晴らしいです。周辺環境も活気があり、生活に必要なものはほとんど揃います。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。静かで落ち着いた暮らしを求める方には最適だと思います。
良い点: 1LDKや2LDKの間取りが多く、DINKSや単身者には使いやすいと思います。設備は標準的ですが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 子供がいるファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。セキュリティ面も特に問題ありませんでした。
気になる点: 週末や夜間は無人になるので、その点は少し気になりました。
良い点: 都心部へのアクセスが抜群で、子育て中でも駅近なのは助かります。西天満小学校も学区内に入っており、学校への距離も近いです。
気になる点: 公園などの緑が多い場所が近くに少ないのが少し残念です。休日のリフレッシュには少し遠出する必要がありました。
交通の便と立地の良さが最大の魅力です。都心で働く方には非常に便利だと思います。ただ、ファミリー層には少し手狭に感じる可能性があり、周辺に緑が少ない点は子育て環境としては改善の余地があるかもしれません。総合的には、利便性を重視する方におすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
シャリエ天神橋ファーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャリエ天神橋ファーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャリエ天神橋ファーストの売却相場はいくらですか?
シャリエ天神橋ファーストの売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ天神橋ファーストは築21年ですが売れますか?
シャリエ天神橋ファーストは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
