マンション塚口
マンション塚口をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 子育て世帯 | 63〜67.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜67.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもマンション塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マンション塚口の過去の取引実績
直近価格
1,668万円
平均価格
1,365万円
最高値
1,980万円
最安値
680万円
マンション塚口の売却査定履歴です。直近価格は1,668万円、平均価格は1,365万円、最高値は1,980万円です。
1,230万円
2013年6月
1,080万円
2013年10月
1,150万円
2013年11月
980万円
2013年12月
1,080万円
2014年2月
1,030万円
2014年4月
1,150万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,228万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
990万円
2016年4月
1,118万円
2016年4月
880万円
2016年7月
1,098万円
2016年7月
980万円
2016年9月
975万円
2016年9月
1,380万円
2016年11月
1,133万円
2016年11月
1,580万円
2017年2月
1,131万円
2017年2月
1,080万円
2017年5月
1,038万円
2017年5月
1,390万円
2017年6月
1,193万円
2017年6月
1,880万円
2017年10月
1,381万円
2017年10月
1,390万円
2017年12月
1,455万円
2017年12月
1,750万円
2018年5月
1,451万円
2018年5月
1,660万円
2018年7月
1,475万円
2018年7月
980万円
2020年2月
1,423万円
2020年2月
1,780万円
2020年2月
1,601万円
2020年2月
1,080万円
2020年6月
1,340万円
2020年6月
1,680万円
2020年6月
1,439万円
2020年6月
1,391万円
2020年6月
1,677万円
2020年9月
1,328万円
2020年9月
1,280万円
2021年1月
1,355万円
2021年1月
980万円
2021年9月
1,301万円
2021年9月
1,880万円
2022年3月
1,350万円
2022年3月
1,280万円
2022年5月
1,359万円
2022年5月
1,580万円
2022年5月
1,353万円
2022年5月
1,280万円
2022年6月
1,373万円
2022年6月
1,890万円
2022年10月
1,534万円
2022年10月
1,580万円
2022年11月
1,256万円
2022年11月
1,598万円
2022年12月
1,277万円
2022年12月
1,650万円
2023年3月
1,424万円
2023年3月
1,890万円
2023年4月
1,618万円
2023年4月
1,480万円
2023年4月
1,374万円
2023年4月
1,280万円
2023年7月
1,647万円
2023年7月
1,380万円
2023年8月
1,236万円
2023年8月
1,480万円
2023年10月
1,312万円
2023年10月
1,280万円
2023年12月
1,276万円
2023年12月
1,180万円
2024年1月
1,192万円
2024年1月
1,980万円
2024年4月
1,504万円
2024年4月
1,280万円
2024年4月
1,438万円
2024年4月
680万円
2025年2月
1,469万円
2025年2月
1,890万円
2025年6月
1,510万円
2025年6月
1,200万円
2025年6月
1,323万円
2025年6月
1,690万円
2025年10月
1,445万円
2025年10月
1,790万円
2025年12月
1,668万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩10分圏内。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。静かな住宅街です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象を受ける箇所があります。夜道は少し暗く感じる場所もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がありました。共有スペースは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせます。古びた印象は否めず、もう少しリフォームなどがあればと感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで長く住むことができました。特に駅への近さと、周辺の生活利便性は魅力です。子育て環境としても悪くありませんでした。共用部の古さは気になりましたが、日勤管理で安心感はありました。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リノベーション次第では快適な空間になりそうです。間取りの選択肢もいくつかあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面での古さを感じます。現代の設備を期待すると、リフォーム費用がかさむ可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の人の気配はあります。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるのは安心材料の一つです。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ対策（オートロック、防犯カメラなど）は期待できません。共用部分の管理はされていますが、建物全体の老朽化は否めません。
良い点: 阪急、JRどちらも徒歩10分なのは大きな強みです。梅田や三宮へのアクセスは非常に便利で、交通の便が良いと感じました。
立地と交通の便は非常に魅力的ですが、築年数の古さが気になる物件です。リノベーション前提で購入を検討するなら良いかもしれませんが、現状のままでは設備面で不便を感じる可能性が高いです。価格とのバランスをよく考える必要があると思います。
尼崎市エリアの市場動向
マンション塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マンション塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
マンション塚口の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
マンション塚口の売却相場はいくらですか？
マンション塚口の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション塚口は築53年ですが売れますか？
マンション塚口は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。