ロイヤルタワー大阪谷町
ロイヤルタワー大阪谷町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前オートロックがあること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
4日前オートロックがあること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤルタワー大阪谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルタワー大阪谷町の過去の取引実績
直近価格
5,954万円
平均価格
4,832万円
最高値
1億895万円
最安値
1,880万円
ロイヤルタワー大阪谷町の売却査定履歴です。直近価格は5,954万円、平均価格は4,832万円、最高値は1億895万円です。
3,750万円
2009年1月
3,800万円
2009年2月
3,880万円
2009年2月
3,800万円
2009年3月
2,750万円
2009年4月
2,980万円
2009年5月
3,680万円
2009年6月
3,380万円
2009年11月
3,180万円
2010年1月
6,750万円
2010年8月
3,800万円
2010年10月
2,580万円
2010年12月
3,580万円
2010年12月
3,880万円
2011年1月
3,580万円
2011年4月
2,080万円
2011年5月
3,280万円
2011年6月
2,780万円
2011年7月
3,200万円
2012年2月
3,580万円
2012年11月
2,680万円
2013年1月
2,980万円
2013年1月
3,470万円
2013年4月
2,880万円
2013年7月
9,450万円
2014年2月
2,680万円
2014年2月
8,490万円
2014年4月
4,380万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
5,800万円
2014年12月
5,387万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
2,170万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
4,023万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
3,623万円
2014年12月
2,980万円
2015年2月
3,514万円
2015年2月
2,260万円
2015年2月
2,325万円
2015年2月
3,580万円
2015年3月
4,185万円
2015年3月
3,750万円
2015年3月
3,643万円
2015年3月
5,380万円
2015年4月
5,332万円
2015年4月
4,860万円
2015年7月
4,764万円
2015年7月
2,500万円
2016年1月
2,210万円
2016年1月
3,950万円
2016年2月
3,984万円
2016年2月
3,550万円
2016年2月
4,099万円
2016年2月
4,980万円
2016年3月
5,312万円
2016年3月
5,380万円
2016年4月
5,591万円
2016年4月
3,950万円
2016年6月
4,309万円
2016年6月
4,011万円
2016年6月
2,100万円
2016年8月
2,290万円
2016年8月
3,780万円
2016年9月
4,174万円
2016年9月
3,950万円
2016年9月
4,060万円
2016年9月
5,280万円
2016年12月
4,706万円
2016年12月
2,280万円
2017年1月
2,394万円
2017年1月
3,980万円
2017年3月
4,113万円
2017年3月
5,800万円
2017年4月
5,714万円
2017年4月
3,780万円
2017年6月
4,133万円
2017年6月
4,798万円
2017年7月
5,196万円
2017年7月
4,380万円
2017年10月
4,743万円
2017年10月
3,980万円
2017年11月
4,583万円
2017年11月
4,450万円
2017年11月
4,468万円
2017年11月
3,930万円
2018年2月
4,421万円
2018年2月
3,890万円
2018年5月
4,228万円
2018年5月
4,580万円
2018年9月
4,430万円
2018年9月
4,350万円
2018年10月
4,270万円
2018年10月
3,890万円
2018年11月
4,199万円
2018年11月
9,800万円
2018年11月
9,336万円
2018年11月
5,480万円
2018年12月
5,859万円
2018年12月
5,500万円
2019年5月
5,252万円
2019年5月
3,680万円
2019年6月
3,612万円
2019年6月
2,680万円
2019年7月
2,602万円
2019年7月
5,450万円
2019年11月
5,541万円
2019年11月
9,680万円
2019年11月
1億895万円
2019年11月
2,680万円
2020年1月
2,792万円
2020年1月
5,550万円
2020年1月
6,048万円
2020年1月
9,680万円
2020年2月
1億731万円
2020年2月
3,180万円
2020年2月
3,470万円
2020年2月
9,680万円
2020年5月
1億862万円
2020年5月
5,680万円
2020年9月
6,261万円
2020年9月
4,350万円
2020年10月
4,978万円
2020年10月
9,680万円
2020年11月
1億590万円
2020年11月
2,680万円
2020年11月
2,793万円
2020年11月
9,680万円
2020年12月
1億853万円
2020年12月
4,350万円
2020年12月
4,951万円
2020年12月
9,600万円
2021年2月
1億692万円
2021年2月
9,680万円
2021年2月
1億446万円
2021年2月
2,600万円
2021年10月
2,915万円
2021年10月
6,480万円
2022年7月
6,105万円
2022年7月
5,280万円
2022年7月
5,076万円
2022年7月
4,880万円
2022年9月
5,007万円
2022年9月
4,950万円
2022年9月
5,148万円
2022年9月
5,980万円
2022年10月
6,187万円
2022年10月
9,800万円
2022年11月
9,395万円
2022年11月
4,580万円
2022年12月
4,678万円
2022年12月
4,480万円
2023年2月
4,695万円
2023年2月
3,780万円
2023年2月
3,673万円
2023年2月
5,280万円
2023年7月
4,793万円
2023年7月
5,500万円
2023年9月
6,081万円
2023年9月
5,180万円
2023年11月
5,216万円
2023年11月
4,480万円
2024年3月
3,870万円
2024年3月
2,980万円
2024年3月
3,287万円
2024年3月
5,280万円
2024年7月
5,982万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
3,314万円
2024年9月
4,380万円
2024年9月
3,983万円
2024年9月
5,890万円
2024年10月
6,415万円
2024年10月
5,780万円
2025年9月
5,954万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線・中央線どちらも徒歩1分圏内は本当に便利。梅田にも難波にもすぐアクセスできるので、休日の外出や通勤に重宝しています。駅直結ではないものの、ほぼ駅直結と言っていい近さです。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニやスーパー、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはありません。大阪城公園も近いので、散歩するのに最適です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
駅近の利便性は抜群で、毎日快適に過ごしています。周辺環境も生活しやすく、仕事にもプライベートにも充実できる立地です。建物の古さは多少感じますが、管理状態は良好で、安心して住めるタワーマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。実際に内見した部屋は、眺望も良く、採光も十分で開放感がありました。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分があり、リフォームが必要な部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。周辺がオフィス街ということもあり、夜間も比較的安全だと感じます。防災対策もされているようです。
気になる点: コンシェルジュサービスがないため、宅配便の受け取りなど、一部サービスは自分で対応する必要があります。
良い点: 都心部でありながら、大阪城公園が近く、緑を感じられるのは魅力的です。南大江小学校区も教育環境として期待できます。交通利便性は非常に高いです。
気になる点: 周辺に大型のスーパーや商店街がなく、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。子育て世代には、もう少し活気のある住宅街の方が良いと感じる可能性もあります。
駅からの近さとタワーマンションとしてのステータスは魅力的ですが、築年数と周辺環境の点で少し迷っています。設備や管理はしっかりしていますが、リフォームの必要性や、日常の買い物環境は確認が必要です。子育て環境としては、もう少し検討が必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルタワー大阪谷町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルタワー大阪谷町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルタワー大阪谷町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルタワー大阪谷町の売却相場はいくらですか？
ロイヤルタワー大阪谷町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルタワー大阪谷町は築22年ですが売れますか？
ロイヤルタワー大阪谷町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。