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マンション

アルファステイツ仁川駅前

兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12阪急今津線/仁川駅 徒歩1分
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アルファステイツ仁川駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
74〜84m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
80〜84.5m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
80〜84.5m2

収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

7日前
74〜84m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
74〜84m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアルファステイツ仁川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩1分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.07m² ~ 84.50m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
1457.7m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
新井組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
ブランド
アルファ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3860.94m²
建築面積
992.65m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12
バルコニー面積
11.03m² ~ 49.84m²
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売却査定履歴

アルファステイツ仁川駅前の過去の取引実績

直近価格

4,665万円

平均価格

3,578万円

最高値

4,665万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +185万円

アルファステイツ仁川駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,665万円、平均価格は3,578万円、最高値は4,665万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12

口コミ・レビュー

仁川徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 仁川駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、雨の日もほとんど濡れずに済みます。宝塚や梅田へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物の選択肢は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスも清潔に保たれており、共用部はシンプルながらも機能的です。

気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場は機械式で、車種によっては利用できない場合があります。

駅近の利便性と静かな住環境を両立している点が最大の魅力です。子育て世代にもおすすめです。多少、周辺の商業施設は少ないですが、日常の買い物には十分です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあります。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備ではありません。リフォームは各自で行う必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックもあり、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。管理員さんが常駐していないため、迅速な対応を求める場合は少し時間がかかるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 仁川駅が目の前なのはやはり便利。阪急電車なので、神戸や大阪方面への移動がスムーズです。

気になる点: 駅周辺にはコンビニとスーパーくらいしかありません。もう少しお店があると嬉しいです。

駅近の利便性は抜群ですが、建物の設備は年相応といった印象です。お部屋の広さや間取りは満足していますが、水回りは少し古さを感じます。静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

アルファステイツ仁川駅前の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ仁川駅前に関するよくある質問

アルファステイツ仁川駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファステイツ仁川駅前の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ仁川駅前の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ仁川駅前は築21年ですが売れますか?

アルファステイツ仁川駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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