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マンション

サンティーレ新大宮マーベラス

奈良県奈良市芝辻町3丁目9-37近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分
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サンティーレ新大宮マーベラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
78〜85m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前
78〜85m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
78〜85m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
78〜85m2

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夫婦+子ども2人

7日前
78〜85m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサンティーレ新大宮マーベラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市芝辻町3丁目9-37
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.85m² ~ 90.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
457.68m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
富洋開発宝来住宅開発
施工会社
谷建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
奈良市立佐保川小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
延床面積
1827.52m²
建築面積
326.58m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市芝辻町3丁目9-37
バルコニー面積
10.80m² ~ 13.89m²
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売却査定履歴

サンティーレ新大宮マーベラスの過去の取引実績

直近価格

2,801万円

平均価格

2,960万円

最高値

3,250万円

最安値

2,801万円

下落傾向(前回比 29万円

サンティーレ新大宮マーベラスの売却査定履歴です。直近価格は2,801万円、平均価格は2,960万円、最高値は3,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市芝辻町3丁目9-37

口コミ・レビュー

新大宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩4分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 佐保川小学校が近く、子どもの通学路も安心です。周辺は比較的静かで落ち着いた住環境ですが、駅に近いので活気もあります。公園も点在しており、散歩に良いです。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車での移動が多い場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、騒がしすぎることもありません。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

全体的に満足しています。特に駅からの近さと、子育てしやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。もう少し収納スペースがあれば完璧ですが、満足度は高いです。

奈良市在住30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。リビングも明るく、日差しがしっかり入るので快適です。キッチンやお風呂などの水回りも、リフォーム済みで綺麗に使えました。

気になる点: 築年数相応の箇所もあり、最新の設備というわけではありません。壁が薄いのか、隣の生活音が気になる時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。共用部分の清掃も行き届いていると思います。

気になる点: 総戸数が少ないため、顔見知りの方が多いのは良いですが、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大宮駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。近鉄沿線なので、大阪への移動も楽々です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。

気になる点: JR奈良駅まで少し距離があるため、JRを利用する際にはバスなどを使う必要があります。

駅近で利便性は高いですが、築年数なりといった印象です。部屋は広々としていますが、建物の構造上、音漏れは多少気になります。管理はしっかりしているので、安心して住めます。ファミリー層には良い物件だと思います。

奈良市エリアの市場動向

サンティーレ新大宮マーベラスの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンティーレ新大宮マーベラスに関するよくある質問

サンティーレ新大宮マーベラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンティーレ新大宮マーベラスの売却相場はいくらですか?

サンティーレ新大宮マーベラスの売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンティーレ新大宮マーベラスは築22年ですが売れますか?

サンティーレ新大宮マーベラスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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