エスリード森ノ宮中央
エスリード森ノ宮中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 55.41〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 55.41〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 55.41〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 1K | 55.41〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエスリード森ノ宮中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード森ノ宮中央の過去の取引実績
直近価格
4,089万円
平均価格
3,596万円
最高値
5,000万円
最安値
2,290万円
エスリード森ノ宮中央の売却査定履歴です。直近価格は4,089万円、平均価格は3,596万円、最高値は5,000万円です。
2,680万円
2009年6月
2,480万円
2009年7月
2,790万円
2011年7月
3,880万円
2012年2月
2,780万円
2013年5月
2,290万円
2013年9月
2,980万円
2016年6月
2,902万円
2016年6月
2,798万円
2019年2月
2,703万円
2019年2月
3,880万円
2021年4月
3,766万円
2021年4月
3,680万円
2021年4月
3,479万円
2021年4月
3,580万円
2021年5月
3,477万円
2021年5月
3,680万円
2021年11月
3,718万円
2021年11月
4,080万円
2023年3月
3,713万円
2023年3月
5,000万円
2024年1月
4,681万円
2024年1月
5,000万円
2024年2月
4,678万円
2024年2月
4,700万円
2025年1月
4,089万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩2分は本当に便利!JR環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学のストレスが激減しました。
良い点: 大阪城公園が近いので、休日の散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っていて、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 玉造駅周辺は少し賑やかすぎる時もありますが、マンション自体は静かなので気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。
森ノ宮駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、快適に暮らせています。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。総戸数が少ないので、住民同士の顔も自然と覚えられます。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、1SLDK~4LDKと多様な間取りがあるのは良い点。リノベーションされている部屋があれば魅力的です。
気になる点: 間取りによっては、収納スペースがやや少ないと感じるかもしれません。最新の設備ではない可能性も考慮が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されているのは、ファミリー層にとって重要なポイントです。
良い点: 森ノ宮駅周辺は交通利便性が高く、商業施設も充実しているので、子育て環境としても魅力的です。小学校が学区内にあるのも安心材料です。
気になる点: 大阪城公園は近いですが、大規模な商業施設(ショッピングモールなど)は少し離れているかもしれません。
森ノ宮駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、通勤の便はもちろん、大阪城公園へのアクセスも良いです。学区の小学校も確認済みで、子育て環境としては申し分ありません。築年数が経過しているため、室内の設備や内装については、個別の部屋の確認が必須になりそうです。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード森ノ宮中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード森ノ宮中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード森ノ宮中央の売却相場はいくらですか?
エスリード森ノ宮中央の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード森ノ宮中央は築21年ですが売れますか?
エスリード森ノ宮中央は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
