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マンション

ネバーランド生駒駅前アルテージ

奈良県生駒市北新町2-6近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分
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ネバーランド生駒駅前アルテージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
3LDK73〜85m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

4日前
3LDK73〜85m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

6日前
1LDK66.33〜72m2

近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
3LDK66.33〜72m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
3LDK75〜87m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもネバーランド生駒駅前アルテージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市北新町2-6
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
38戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.33m² ~ 104.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
727.16m²
駐車場数
19
分譲会社
日本エスコン
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3658.47m²
建築面積
381.67m²
設計会社
トキ設計
所在地(住所)
奈良県生駒市北新町2-6
バルコニー面積
8.14m² ~ 13.71m²
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売却査定履歴

ネバーランド生駒駅前アルテージの過去の取引実績

直近価格

5,188万円

平均価格

3,718万円

最高値

5,500万円

最安値

2,490万円

上昇傾向(前回比 +33万円

ネバーランド生駒駅前アルテージの売却査定履歴です。直近価格は5,188万円、平均価格は3,718万円、最高値は5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市北新町2-6

口コミ・レビュー

生駒駅徒歩族さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物はほとんど駅で完結します。近鉄と地下鉄の乗り換えも楽々です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあります。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 駅前のため、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることもあります。緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場は敷地内に限りがあり、空き状況は要確認です。

生駒駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利。駅周辺の施設も充実しているので、生活利便性は高いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、間取りも2SLDK~4LDKと多様なので、ファミリーでも検討しやすいです。バルコニーも比較的広めな印象でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理というのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、管理組合の活動や修繕積立金の状況などを詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生駒駅周辺の商業施設は魅力的ですが、小学校が少し離れているのが気になります。子どもの通学路の安全性は確認しておきたいです。

気になる点: 駅前のため、騒音や人通りの多さが気になる可能性もあります。静かな環境を重視するなら、周辺の戸建てエリアなども比較検討したいです。

駅近という利便性は非常に魅力的で、特に共働き世帯には強い味方になる物件だと思います。ただ、築年数や周辺環境の特性を考えると、ライフスタイルとのマッチングが重要になりそうです。内見だけでなく、周辺の昼夜の雰囲気も確認することをおすすめします。

生駒市エリアの市場動向

ネバーランド生駒駅前アルテージの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド生駒駅前アルテージに関するよくある質問

ネバーランド生駒駅前アルテージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネバーランド生駒駅前アルテージの売却相場はいくらですか?

ネバーランド生駒駅前アルテージの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド生駒駅前アルテージは築20年ですが売れますか?

ネバーランド生駒駅前アルテージは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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