ファミール逆瀬川ザガーデン
ファミール逆瀬川ザガーデンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.11m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.71〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.71〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、末広小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.71〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、末広小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、末広小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、末広小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもファミール逆瀬川ザガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール逆瀬川ザガーデンの過去の取引実績
直近価格
3,433万円
平均価格
3,123万円
最高値
5,098万円
最安値
2,250万円
ファミール逆瀬川ザガーデンの売却査定履歴です。直近価格は3,433万円、平均価格は3,123万円、最高値は5,098万円です。
2,380万円
2009年3月
2,520万円
2009年5月
2,580万円
2009年8月
2,780万円
2010年2月
3,280万円
2010年3月
2,480万円
2010年6月
3,180万円
2010年7月
2,480万円
2011年7月
2,250万円
2011年7月
2,480万円
2012年11月
2,780万円
2013年11月
2,780万円
2014年8月
2,680万円
2014年10月
2,580万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,496万円
2014年12月
2,480万円
2015年4月
2,545万円
2015年4月
2,580万円
2015年11月
2,603万円
2015年11月
3,180万円
2017年1月
2,926万円
2017年1月
2,300万円
2017年7月
2,551万円
2017年7月
2,980万円
2017年8月
2,661万円
2017年8月
2,880万円
2017年12月
2,736万円
2017年12月
2,850万円
2018年4月
2,859万円
2018年4月
2,980万円
2019年7月
2,862万円
2019年7月
2,980万円
2021年3月
2,990万円
2021年3月
2,980万円
2021年7月
2,871万円
2021年7月
3,780万円
2021年10月
3,021万円
2021年10月
3,698万円
2022年1月
3,149万円
2022年1月
3,488万円
2022年3月
3,192万円
2022年3月
4,380万円
2022年5月
4,242万円
2022年5月
3,180万円
2022年11月
3,490万円
2022年11月
3,180万円
2024年6月
2,962万円
2024年6月
5,098万円
2025年1月
4,925万円
2025年1月
3,120万円
2025年2月
3,159万円
2025年2月
4,998万円
2025年4月
4,903万円
2025年4月
3,990万円
2025年7月
3,359万円
2025年7月
3,590万円
2026年2月
3,439万円
2026年2月
3,490万円
2026年3月
3,433万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。特急は止まりませんが、急行で宝塚駅まで行けるので便利です。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供を連れて遊びに行くのに最適です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
気になる点: null
良い点: 共用部は綺麗に管理されており、植栽も豊かでガーデンのような雰囲気があります。エントランスも広々としていて、高級感があります。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の際によいのですが。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が決め手でした。子供の成長と共に、このマンションで長く住み続けたいと思っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分あり、快適に過ごせます。リビングは日当たりも良く、気持ちよく過ごせる時間が多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりに古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと感じています。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し手厚いと、さらに安心できます。
良い点: 阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければ嬉しいです。梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要ですが、許容範囲内です。
気になる点: バス便はありますが、本数が少なく、あまり利用していません。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。周辺の緑も多く、リラックスできます。ただ、駅からの距離や、一部設備の古さを考えると、もう少し価格が抑えられていると、より満足度が高かったかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
ファミール逆瀬川ザガーデンの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール逆瀬川ザガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール逆瀬川ザガーデンの売却相場はいくらですか？
ファミール逆瀬川ザガーデンの売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール逆瀬川ザガーデンは築22年ですが売れますか？
ファミール逆瀬川ザガーデンは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。