プレステージ明石駅前シーサイドパレス
プレステージ明石駅前シーサイドパレスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 52.82〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64.77m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 52.82〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 52.82〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
上記以外にもプレステージ明石駅前シーサイドパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの過去の取引実績
直近価格
2,614万円
平均価格
2,183万円
最高値
3,290万円
最安値
1,480万円
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却査定履歴です。直近価格は2,614万円、平均価格は2,183万円、最高値は3,290万円です。
1,750万円
2009年5月
1,790万円
2009年6月
1,630万円
2009年11月
1,650万円
2010年1月
1,580万円
2010年2月
1,880万円
2013年3月
1,880万円
2014年9月
1,580万円
2015年2月
1,543万円
2015年2月
1,830万円
2015年4月
1,795万円
2015年4月
1,590万円
2015年7月
1,646万円
2015年7月
1,980万円
2015年9月
2,008万円
2015年9月
1,480万円
2015年12月
1,667万円
2015年12月
2,180万円
2016年3月
2,140万円
2016年3月
1,698万円
2016年5月
1,800万円
2016年5月
1,980万円
2018年11月
2,202万円
2018年11月
2,480万円
2018年11月
2,366万円
2018年11月
2,430万円
2019年2月
2,455万円
2019年2月
2,470万円
2019年3月
2,617万円
2019年3月
2,080万円
2019年5月
2,382万円
2019年5月
2,180万円
2019年7月
2,650万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,363万円
2019年8月
2,380万円
2020年7月
2,238万円
2020年7月
2,480万円
2022年5月
2,457万円
2022年5月
2,280万円
2022年8月
2,290万円
2022年8月
2,260万円
2022年8月
2,380万円
2022年8月
1,980万円
2023年1月
2,210万円
2023年1月
1,880万円
2023年4月
2,145万円
2023年4月
2,980万円
2024年2月
2,637万円
2024年2月
2,290万円
2024年9月
2,259万円
2024年9月
2,198万円
2024年10月
2,051万円
2024年10月
2,008万円
2024年10月
2,780万円
2024年10月
2,538万円
2024年10月
1,998万円
2024年11月
1,973万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,942万円
2024年12月
2,680万円
2025年1月
2,385万円
2025年1月
2,490万円
2025年6月
2,413万円
2025年6月
2,180万円
2025年8月
2,037万円
2025年8月
3,290万円
2025年10月
2,423万円
2025年10月
2,990万円
2026年2月
2,124万円
2026年2月
2,990万円
2026年3月
2,614万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR明石駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速が止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 海が近いので散歩コースには最適。明石公園も近く、子育て環境としても悪くない。商店街も活気があって良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。海も近いので、休日はリフレッシュできます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方でした。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部も清潔に保たれていました。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、大型車は停めにくいかもしれません。
良い点: 明石小学校区域は子育て世代には魅力的だと思います。公園や図書館も近くにあります。
気になる点: 駅前のため、週末や夕方以降は人通りが多く、やや騒がしいと感じることもありました。
駅からの近さと、明石市中心部という立地は最大の魅力です。子育てにも適した環境ですが、築年数による設備面の古さは少し気になりました。それでも、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石駅前シーサイドパレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却相場はいくらですか？
プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石駅前シーサイドパレスは築22年ですが売れますか？
プレステージ明石駅前シーサイドパレスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。