コスモ塚口南1
コスモ塚口南1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 43〜46.07m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上坂部小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 43〜46.07m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上坂部小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 43〜46.07m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上坂部小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 43〜46.07m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上坂部小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 43〜46.07m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上坂部小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上坂部小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上坂部小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上坂部小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモ塚口南1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ塚口南1の過去の取引実績
直近価格
1,423万円
平均価格
1,078万円
最高値
1,680万円
最安値
490万円
コスモ塚口南1の売却査定履歴です。直近価格は1,423万円、平均価格は1,078万円、最高値は1,680万円です。
490万円
2013年9月
810万円
2013年12月
980万円
2014年4月
1,080万円
2014年6月
1,180万円
2014年9月
850万円
2014年11月
850万円
2014年12月
925万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,036万円
2014年12月
1,040万円
2015年4月
1,063万円
2015年4月
950万円
2017年7月
1,020万円
2017年7月
870万円
2018年5月
978万円
2018年5月
970万円
2018年9月
1,012万円
2018年9月
970万円
2019年3月
1,023万円
2019年3月
1,080万円
2019年7月
1,055万円
2019年7月
1,180万円
2020年12月
1,171万円
2020年12月
1,680万円
2023年1月
1,459万円
2023年1月
1,380万円
2023年6月
1,459万円
2023年6月
1,280万円
2023年7月
1,423万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの塚口駅が徒歩5分と非常に便利。特急も止まるので梅田や神戸へのアクセスが楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅近なのに比較的静かで落ち着いた住環境です。公園や小児科も近く、子育て世代にも良いと思います。上坂部小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きちんとされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、何より駅からの近さと利便性が魅力です。周辺環境も落ち着いており、日々の買い物や通勤には全く不自由しません。管理状態も悪くないので、コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が33㎡台の部屋もあり、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感。リノベーションされている部屋なら、現代的な設備も期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、住民同士のコミュニケーションも取れており、特に不安な点はありませんでした。オートロックがあれば安心感が増すのですが。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。訪問者確認は必須になりそうです。
良い点: 阪急・JR塚口駅が徒歩5分というのは非常に魅力的です。2路線利用できるのは大きなメリットで、通勤・通学に便利だと感じました。
駅近という立地は最大の魅力だと感じました。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境です。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。セキュリティ面も少し考慮が必要です。
尼崎市エリアの市場動向
コスモ塚口南1の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩37分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ塚口南1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ塚口南1の売却相場はいくらですか?
コスモ塚口南1の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩37分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ塚口南1は築37年ですが売れますか?
コスモ塚口南1は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
