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マンション

ランフォルセ高槻フォーリア

大阪府高槻市上土室6丁目23-12JR東海道本線/摂津富田駅 バス10分 日赤病院南バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市上土室6丁目23-12
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス10分 日赤病院南バス停 徒歩4分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
137戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.97m² ~ 99.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
6026.44m²
駐車場数
136
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
高橋開発
施工会社
真柄建設
管理会社
三光企画
小学校区域
土室小学校
中学校区域
阿武山中学校
備考
●オートロック ●「塚原ショッピングセンター」約250m ●「上土室南公園」約20m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
11653.89m²
建築面積
2265.39m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室6丁目23-12
バルコニー面積
11.62m² ~ 55.43m²

口コミ・レビュー

高槻ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、いつも綺麗に清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部のキッズルームなど、子供向けの施設がもう少し充実していると、さらに子育て世帯にはありがたいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、安心して生活できています。

全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境が良く、共用部も綺麗に保たれているため、快適に過ごせています。駅までのアクセスはバス便になりますが、許容範囲内です。今後も長く住み続けたいと思える物件です。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも快適に暮らせました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていればもっと良かったかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、普段使いには困りませんでした。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、 commute には少し時間がかかります。もう少し駅に近いと便利だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに病院があるのも安心感がありました。

気になる点: 夜間は周辺が暗くなる場所もあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

広々とした部屋で、ファミリー層には良いマンションだと思います。共用部も綺麗に管理されていました。ただ、最寄り駅までのアクセスがバス頼りなのが少しネックでした。静かな環境を求める方にはおすすめです。

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