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マンション

プレステージ姫路サザンコンフォート

兵庫県姫路市東延末2丁目23山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市東延末2丁目23
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.37m² ~ 86.69m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
444.86m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
北村工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2457.76m²
建築面積
334.61m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市東延末2丁目23
バルコニー面積
11.70m² ~ 57.79m²

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★★

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内なのが便利。姫路駅まで歩けるので、新幹線や特急の利用も楽々。通勤や週末の外出に重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 手柄山公園が近く、散歩やジョギングに最適。子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅前のような活気はないので、外食やショッピングは少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 駐車場が平面で、台数に限りがあるのが少し気になります。

築年数を考慮すると、立地と管理状況には満足しています。特に交通の便が良いのが決め手でした。周辺環境も静かで落ち着いており、家族で住むには良いマンションだと思います。もう少し共用部の設備が充実しているとさらに良いですね。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、ファミリータイプもあるので使いやすそう。収納スペースもしっかり確保されている印象です。

気になる点: 水回りの設備は、築年数なりの古さを感じさせる部分があるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象があります。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路の安全面は安心できます。静かな住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

交通の便が良く、手柄駅と姫路駅の両方が利用できるのは魅力的です。手柄山公園が近く、自然豊かな環境も子育てには良いと感じました。お部屋の仕様は確認が必要ですが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。価格帯によっては購入を検討したいです。

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