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マンション

プレステージ姫路駅前センタープレイス

兵庫県姫路市東延末1丁目56JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
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プレステージ姫路駅前センタープレイスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
61〜67m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

5日前
60.71〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ

母+子ども1人

7日前
61〜67m2

JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
60.71〜64m2

賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
69〜72.11m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと

上記以外にもプレステージ姫路駅前センタープレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市東延末1丁目56
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
築年月
2005年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
専有面積
60.71m² ~ 72.11m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
593.58m²
駐車場数
17
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
北村工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
延床面積
3050.58m²
建築面積
286.86m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市東延末1丁目56
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売却査定履歴

プレステージ姫路駅前センタープレイスの過去の取引実績

直近価格

2,279万円

平均価格

2,150万円

最高値

2,620万円

最安値

1,730万円

上昇傾向(前回比 +399万円

プレステージ姫路駅前センタープレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,279万円、平均価格は2,150万円、最高値は2,620万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市東延末1丁目56

口コミ・レビュー

姫路駅近の会社員さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も在来線も利用でき、通勤や旅行に最適です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑やかで活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街も広がっており、バランスが良いと感じます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないでしょう。

気になる点: 駅前は夜遅くまで人通りが多く、騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、快適に暮らせています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

姫路駅へのアクセスの良さを最重視するなら、このマンションは非常に魅力的です。駅周辺の利便性を享受しつつ、住環境も整っていると感じます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思える物件です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも確保されており、荷物が多い家庭でも安心です。設備も基本的なものは揃っています。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造で12階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランス周りも綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が33戸と、比較的こぢんまりしているのも良い点です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩5分という立地は、やはり魅力的です。子供の送り迎えや、週末の買い物など、車がなくても移動しやすいのは助かります。

気になる点: 駅周辺の道は、時間帯によっては交通量が多く、ベビーカーでの移動が少し大変なこともあります。

駅近で利便性が高い一方、手柄小学校区域という点も子育て世帯には嬉しいポイントかと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は綺麗に保たれています。お部屋の仕様は確認が必要ですが、全体的には満足できるマンションだと思います。

姫路市エリアの市場動向

プレステージ姫路駅前センタープレイスの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ姫路駅前センタープレイスに関するよくある質問

プレステージ姫路駅前センタープレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ姫路駅前センタープレイスの売却相場はいくらですか?

プレステージ姫路駅前センタープレイスの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ姫路駅前センタープレイスは築21年ですが売れますか?

プレステージ姫路駅前センタープレイスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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