D’クラディア大阪レジデンス
D’クラディア大阪レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 61.32〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 61.32〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 76〜81.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 61.32〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 61.32〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもD’クラディア大阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア大阪レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,480万円
平均価格
3,304万円
最高値
4,313万円
最安値
2,450万円
D’クラディア大阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,480万円、平均価格は3,304万円、最高値は4,313万円です。
2,450万円
2009年9月
2,490万円
2009年10月
2,730万円
2010年2月
2,980万円
2011年3月
2,680万円
2011年7月
2,580万円
2012年12月
2,570万円
2013年3月
3,080万円
2013年5月
2,880万円
2013年11月
2,680万円
2013年12月
2,480万円
2014年3月
2,780万円
2014年7月
3,080万円
2014年10月
2,780万円
2015年4月
2,741万円
2015年4月
3,680万円
2015年8月
3,321万円
2015年8月
2,880万円
2015年9月
2,928万円
2015年9月
3,480万円
2015年11月
3,350万円
2015年11月
3,170万円
2016年1月
3,348万円
2016年1月
2,980万円
2016年2月
3,301万円
2016年2月
2,580万円
2016年5月
2,963万円
2016年5月
2,780万円
2016年7月
2,961万円
2016年7月
3,270万円
2016年8月
3,095万円
2016年8月
2,980万円
2016年8月
3,250万円
2016年8月
3,300万円
2016年8月
2,769万円
2016年8月
3,080万円
2016年9月
2,842万円
2016年9月
3,080万円
2016年11月
2,904万円
2016年11月
3,020万円
2016年12月
3,240万円
2016年12月
3,150万円
2017年1月
3,435万円
2017年1月
3,130万円
2017年2月
3,279万円
2017年2月
3,380万円
2017年5月
3,588万円
2017年5月
3,280万円
2017年10月
3,203万円
2017年10月
3,480万円
2018年3月
3,287万円
2018年3月
3,480万円
2018年6月
3,335万円
2018年6月
3,480万円
2018年9月
3,323万円
2018年9月
3,298万円
2019年3月
3,400万円
2019年3月
3,398万円
2019年3月
3,424万円
2019年3月
3,980万円
2019年11月
3,783万円
2019年11月
3,880万円
2020年5月
3,849万円
2020年5月
3,880万円
2020年11月
3,983万円
2020年11月
4,280万円
2021年5月
4,313万円
2021年5月
3,680万円
2021年6月
3,999万円
2021年6月
3,780万円
2021年12月
4,065万円
2021年12月
3,680万円
2022年2月
4,029万円
2022年2月
3,780万円
2023年1月
3,610万円
2023年1月
3,690万円
2023年4月
3,632万円
2023年4月
3,880万円
2023年8月
3,732万円
2023年8月
3,680万円
2023年9月
3,724万円
2023年9月
3,980万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線桜ノ宮駅まで徒歩3分は本当に便利。都心へのアクセスはもちろん、環状線沿線の移動が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 大川沿いの景観が素晴らしく、四季折々の自然を楽しめます。公園も近く、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 都島駅までは少し歩くので、地下鉄利用時は少し不便を感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、周辺環境も魅力的なので満足しています。特に大川沿いの散歩コースは気に入っており、子育て環境としても良いと感じています。日勤管理も安心材料です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3DKや4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。リビングが広めの間取りであれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装が最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要があります。
良い点: SRC造という構造は安心感があります。15階建てで総戸数49戸なので、大規模すぎず、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観デザインもクラディアブランドらしい上品さを期待します。
良い点: 桜ノ宮駅が徒歩3分というのは大きな魅力です。JR環状線は大阪市内の移動に便利で、通勤や買い物に役立ちます。
気になる点: 都島駅まで徒歩10分は、少し距離を感じます。地下鉄利用がメインの場合は、少し不便かもしれません。
桜ノ宮駅徒歩3分という立地は最大の魅力ですね。周辺環境も良さそうですが、築年数を考えると、部屋の状態や修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。ファミリー向けの広さがあるのは良い点です。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア大阪レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア大阪レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
D’クラディア大阪レジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア大阪レジデンスの売却相場はいくらですか？
D’クラディア大阪レジデンスの売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア大阪レジデンスは築21年ですが売れますか？
D’クラディア大阪レジデンスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。