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マンション

D’クラディア大阪レジデンス

大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18
交通
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
築年月
2004年9月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
49戸
間取り
3DK ~ 4LDK
専有面積
61.32m² ~ 81.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
984.46m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
300%・367.02%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大豊建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
中野小学校
中学校区域
都島中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●ペット可 ●公園「毛馬桜之宮公園」約290m ●病院「大阪市立総合医療センター」約500m ●駅5分以内 ●公園5分以内
延床面積
4687.53m²
建築面積
359.35m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18
バルコニー面積
7.56m² ~ 14.68m²

口コミ・レビュー

桜ノ宮大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線桜ノ宮駅まで徒歩3分は本当に便利。都心へのアクセスはもちろん、環状線沿線の移動が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大川沿いの景観が素晴らしく、四季折々の自然を楽しめます。公園も近く、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: 都島駅までは少し歩くので、地下鉄利用時は少し不便を感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、周辺環境も魅力的なので満足しています。特に大川沿いの散歩コースは気に入っており、子育て環境としても良いと感じています。日勤管理も安心材料です。

都島区の隠れ家探しさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3DKや4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。リビングが広めの間取りであれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装が最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造という構造は安心感があります。15階建てで総戸数49戸なので、大規模すぎず、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観デザインもクラディアブランドらしい上品さを期待します。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜ノ宮駅が徒歩3分というのは大きな魅力です。JR環状線は大阪市内の移動に便利で、通勤や買い物に役立ちます。

気になる点: 都島駅まで徒歩10分は、少し距離を感じます。地下鉄利用がメインの場合は、少し不便かもしれません。

桜ノ宮駅徒歩3分という立地は最大の魅力ですね。周辺環境も良さそうですが、築年数を考えると、部屋の状態や修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。ファミリー向けの広さがあるのは良い点です。

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