プレステージ明石魚住ラッフィナート
プレステージ明石魚住ラッフィナートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 57.94〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレステージ明石魚住ラッフィナートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石魚住ラッフィナートの過去の取引実績
直近価格
1,725万円
平均価格
1,638万円
最高値
3,280万円
最安値
1,180万円
プレステージ明石魚住ラッフィナートの売却査定履歴です。直近価格は1,725万円、平均価格は1,638万円、最高値は3,280万円です。
1,350万円
2009年2月
1,380万円
2009年3月
1,480万円
2009年5月
1,280万円
2009年6月
1,680万円
2010年10月
1,380万円
2010年11月
1,280万円
2010年11月
1,480万円
2011年1月
1,530万円
2012年1月
1,380万円
2012年2月
1,280万円
2013年8月
1,300万円
2014年6月
1,300万円
2014年7月
1,180万円
2014年7月
1,650万円
2014年9月
1,600万円
2014年11月
1,600万円
2014年12月
1,663万円
2014年12月
1,580万円
2015年5月
1,652万円
2015年5月
1,320万円
2016年2月
1,495万円
2016年2月
1,430万円
2016年6月
1,424万円
2016年6月
1,519万円
2016年6月
1,474万円
2016年6月
1,450万円
2018年3月
1,376万円
2018年3月
1,450万円
2018年9月
1,388万円
2018年9月
1,390万円
2019年1月
1,369万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,623万円
2019年1月
1,380万円
2019年7月
1,520万円
2019年7月
1,390万円
2019年7月
1,291万円
2019年7月
1,580万円
2020年2月
1,344万円
2020年2月
1,408万円
2020年2月
1,459万円
2020年2月
1,580万円
2020年12月
1,438万円
2020年12月
2,280万円
2022年2月
2,115万円
2022年2月
1,980万円
2022年12月
1,935万円
2022年12月
2,480万円
2022年12月
1,923万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
1,919万円
2023年1月
3,280万円
2023年3月
2,748万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
2,153万円
2023年5月
1,950万円
2023年7月
1,957万円
2023年7月
1,680万円
2023年8月
2,006万円
2023年8月
1,490万円
2025年2月
1,725万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR魚住駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。山陽電鉄も利用できるので、神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: JRと山陽電鉄で運賃が異なるのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。錦浦小学校も近いので、子育て世代にも安心な立地だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。
2004年築ですが、管理状態も良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高いので、バランスの取れたマンションだと思います。特に不満もなく、長く住み続けたいと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプを探している私たちには選択肢がありそうです。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。総戸数も多すぎないので、コミュニティも保たれている印象です。
気になる点: セキュリティ面で、もう少し最新の設備があるとより安心できます。
良い点: 駅からの距離も許容範囲で、周辺には商業施設も揃っており、住環境としては魅力的です。小学校も近いのはプラスポイント。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
立地や周辺環境は申し分なく、子育てしやすい環境だと感じました。建物の築年数はありますが、管理状況が良ければ魅力的な物件になりそうです。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石魚住ラッフィナートの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／魚住駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石魚住ラッフィナートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石魚住ラッフィナートの売却相場はいくらですか？
プレステージ明石魚住ラッフィナートの売却相場は、JR山陽本線／魚住駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石魚住ラッフィナートは築21年ですが売れますか？
プレステージ明石魚住ラッフィナートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。