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マンション

アデイ豊中服部ヒルズ

大阪府豊中市服部豊町2丁目19-20阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
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アデイ豊中服部ヒルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
63.68〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
63.68〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
63.68〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
63.68〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身

2週間前
63.68〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアデイ豊中服部ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市服部豊町2丁目19-20
交通
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
78戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.68m² ~ 87.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
3024.6m²
駐車場数
64
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
関電産業野村不動産
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
豊島北小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6835.31m²
建築面積
1287.19m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府豊中市服部豊町2丁目19-20
バルコニー面積
7.11m² ~ 25.02m²
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売却査定履歴

アデイ豊中服部ヒルズの過去の取引実績

直近価格

5,072万円

平均価格

3,009万円

最高値

5,072万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +192万円

アデイ豊中服部ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は5,072万円、平均価格は3,009万円、最高値は5,072万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市服部豊町2丁目19-20

口コミ・レビュー

服部天神在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 梅田まで急行で約15分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。2駅利用できるのも便利です。

気になる点: 準急や普通電車しか停まらない時間帯は、少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小児科や歯医者さんも駅周辺に揃っています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝夕は混み合うことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からのアクセスと、静かな住環境は子育て世代には魅力的です。共用部の古さは多少気になりますが、日勤管理で安心感はあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 外部からの来訪者確認は、モニター越しになります。築年数を考えると、今後の管理体制も確認しておきたい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩10分以内と許容範囲内。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高そうです。小学校も近く、通学路も確認しました。

気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少なく、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。

立地と利便性は魅力的ですが、築年数による設備の古さは気になるところです。価格帯によっては、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、管理組合の活動状況なども含めて、もう少し詳しく情報収集したいと感じました。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。

豊中市エリアの市場動向

アデイ豊中服部ヒルズの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アデイ豊中服部ヒルズに関するよくある質問

アデイ豊中服部ヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アデイ豊中服部ヒルズの売却相場はいくらですか?

アデイ豊中服部ヒルズの売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アデイ豊中服部ヒルズは築21年ですが売れますか?

アデイ豊中服部ヒルズは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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