ネバーランド明石公園
ネバーランド明石公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 61.01〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.01〜67m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 61.01〜67m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 61.01〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
母+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもネバーランド明石公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネバーランド明石公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネバーランド明石公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネバーランド明石公園の過去の取引実績
直近価格
4,572万円
平均価格
2,706万円
最高値
4,572万円
最安値
1,750万円
ネバーランド明石公園の売却査定履歴です。直近価格は4,572万円、平均価格は2,706万円、最高値は4,572万円です。
2,200万円
2010年2月
2,180万円
2011年3月
2,080万円
2013年4月
2,150万円
2013年6月
2,125万円
2013年7月
2,190万円
2013年11月
2,850万円
2013年12月
1,980万円
2014年1月
2,750万円
2014年2月
2,490万円
2014年3月
1,750万円
2014年3月
2,280万円
2014年5月
2,300万円
2014年5月
2,490万円
2014年10月
2,430万円
2016年4月
2,742万円
2016年4月
2,600万円
2016年12月
2,831万円
2016年12月
2,980万円
2017年11月
3,223万円
2017年11月
2,680万円
2019年4月
2,828万円
2019年4月
3,180万円
2019年7月
3,069万円
2019年7月
2,940万円
2021年4月
3,469万円
2021年4月
4,400万円
2021年4月
4,572万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR明石駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は駅周辺がやや混雑します。
良い点: 明石公園が近く、子供の遊び場や散歩に最適です。小学校も徒歩圏内なので、子育てしやすい環境だと感じています。治安も比較的良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的綺麗に使われています。部屋によっては収納スペースがもう少し欲しいと感じるかもしれません。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は最新ではありません。
築年数は経ちますが、立地と周辺環境の良さから子育て世代にはとてもおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。公園が近いのは大きな魅力です。管理体制についても特に不満はありません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象でした。共用廊下も広めで、圧迫感はありませんでした。宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくださったので、困ったことはありませんでした。エレベーターが2基あるので待ち時間も少ないです。
良い点: 明石駅周辺は飲食店やお店が多く、外食や買い物には困りませんでした。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。海も近いので散歩も楽しめました。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもありました。
単身者でもファミリーでも住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、その分静かで落ち着いた環境です。共用部や設備に最新感はありませんが、生活する上では十分でした。明石公園が近いのは魅力的です。
明石市エリアの市場動向
ネバーランド明石公園の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド明石公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネバーランド明石公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド明石公園の売却相場はいくらですか?
ネバーランド明石公園の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド明石公園は築22年ですが売れますか?
ネバーランド明石公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
