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マンション

あやめ池アーバンライフヒルステージ

奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-39近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分
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あやめ池アーバンライフヒルステージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
70.46〜75m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、奈良市立あやめ池小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

4日前
70.46〜75m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、奈良市立あやめ池小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

5日前
70.46〜75m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、奈良市立あやめ池小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

6日前
70.46〜75m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、奈良市立あやめ池小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
83〜87.56m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもあやめ池アーバンライフヒルステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-39
交通
近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.46m² ~ 87.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1396.76m²
駐車場数
26
建ぺい率
39.59%・60%・40%
容積率
178.74%・200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
奈良市立あやめ池小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3447.75m²
建築面積
552.99m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-39
バルコニー面積
8.82m² ~ 27.29m²
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売却査定履歴

あやめ池アーバンライフヒルステージの過去の取引実績

直近価格

3,168万円

平均価格

2,570万円

最高値

3,380万円

最安値

1,990万円

下落傾向(前回比 212万円

あやめ池アーバンライフヒルステージの売却査定履歴です。直近価格は3,168万円、平均価格は2,570万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-39

口コミ・レビュー

近鉄沿線住民40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 菖蒲池駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄奈良線で奈良駅や大阪方面へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園やスーパーも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。あやめ池遊園地跡地の再開発で、今後さらに便利になりそうです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も手入れが行き届いている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利かもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も高く、落ち着いた住環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

奈良市在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、3LDK~4LDKなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングも広めで、収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 管理員さんの対応時間が限られているため、休日や夜間の対応が気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄菖蒲池駅が近く、買い物施設もあるので生活しやすい立地です。小学校も近くて通学は安心できます。

気になる点: 奈良市中心部からは少し離れており、車がないと不便な場面もあるかもしれません。また、周辺の再開発の進捗状況によっては、騒音などが一時的に発生する可能性もあります。

駅からの近さと、周辺の住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。部屋の広さも十分ですが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。購入を検討する際は、実物を見て、管理状況や周辺環境の変化なども含めて慎重に判断したいと思いました。

奈良市エリアの市場動向

あやめ池アーバンライフヒルステージの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

あやめ池アーバンライフヒルステージに関するよくある質問

あやめ池アーバンライフヒルステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

あやめ池アーバンライフヒルステージの売却相場はいくらですか?

あやめ池アーバンライフヒルステージの売却相場は、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

あやめ池アーバンライフヒルステージは築20年ですが売れますか?

あやめ池アーバンライフヒルステージは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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