プロパレス八尾南メルヴェイユ
プロパレス八尾南メルヴェイユをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜81.84m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜81.84m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜81.84m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜81.84m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
子育て世帯
1日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもプロパレス八尾南メルヴェイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス八尾南メルヴェイユの過去の取引実績
直近価格
2,860万円
平均価格
2,231万円
最高値
2,988万円
最安値
1,430万円
プロパレス八尾南メルヴェイユの売却査定履歴です。直近価格は2,860万円、平均価格は2,231万円、最高値は2,988万円です。
1,480万円
2009年6月
1,580万円
2009年9月
1,430万円
2010年1月
1,680万円
2010年6月
2,050万円
2010年9月
2,050万円
2011年4月
1,780万円
2016年6月
1,779万円
2016年6月
1,500万円
2016年7月
1,438万円
2016年7月
2,298万円
2017年11月
1,907万円
2017年11月
2,198万円
2018年2月
1,925万円
2018年2月
2,098万円
2018年6月
2,005万円
2018年6月
2,180万円
2018年7月
2,218万円
2018年7月
1,998万円
2018年8月
2,067万円
2018年8月
2,130万円
2018年9月
2,172万円
2018年9月
2,988万円
2019年3月
2,689万円
2019年3月
2,898万円
2019年7月
2,793万円
2019年7月
2,080万円
2019年11月
2,137万円
2019年11月
2,380万円
2019年12月
2,174万円
2019年12月
2,680万円
2020年2月
2,242万円
2020年2月
2,480万円
2020年4月
2,217万円
2020年4月
2,380万円
2020年6月
2,296万円
2020年6月
2,480万円
2020年7月
2,281万円
2020年7月
2,198万円
2020年8月
2,322万円
2020年8月
2,198万円
2020年10月
2,259万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
2,336万円
2020年11月
2,264万円
2020年11月
2,198万円
2021年1月
2,238万円
2021年1月
2,090万円
2021年2月
2,169万円
2021年2月
2,150万円
2022年4月
2,092万円
2022年4月
2,150万円
2022年5月
2,268万円
2022年5月
2,780万円
2024年7月
2,217万円
2024年7月
2,750万円
2024年8月
2,487万円
2024年8月
2,750万円
2024年11月
2,572万円
2024年11月
2,690万円
2025年2月
2,600万円
2025年2月
2,600万円
2026年3月
2,860万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線八尾南駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。始発電車も多く、座って通勤できるのが助かります。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しむには少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
駅近で通勤の便は最高です。周辺は静かで落ち着いた住環境ですが、少し賑やかさを求める場合は物足りないかもしれません。全体的には、子育てや落ち着いた生活をしたい方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも十分ありそうな部屋がありました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 共用部の設備（キッズルームなど）は、最新のマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 長原小学校区域なのは子育てファミリーにとって魅力的です。近隣に公園もあり、子どもの遊び場には困らなそうです。
気になる点: 最寄り駅は便利ですが、駅周辺に大型商業施設がないため、日常的な買い物以外の用事は少し不便に感じるかもしれません。
駅からの近さと、静かで住みやすそうな環境が気に入りました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。子育て世代には良い環境だと思いますが、買い物や娯楽を重視するなら、周辺環境の確認はしっかり行った方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス八尾南メルヴェイユの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス八尾南メルヴェイユに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プロパレス八尾南メルヴェイユの売却相場はいくらですか？
プロパレス八尾南メルヴェイユの売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス八尾南メルヴェイユは築20年ですが売れますか？
プロパレス八尾南メルヴェイユは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。