サンハイツ立花
サンハイツ立花をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 44〜49.79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜49.79m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 44〜49.79m2 | JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、立花南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜49.79m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
7日前JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、立花南小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもサンハイツ立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ立花の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩7分と近く、JRなので神戸方面にも大阪方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もそれなりに揃っています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街にあります。立花南小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立花駅への近さと家賃の安さを考えると、コスパは良いと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、建物の古さは否めません。駅近で生活するには便利な立地です。
良い点: 専有面積が22.50m²の部屋に住んでいましたが、一人暮らしなら十分な広さでした。キッチンやバスルームは必要最低限の機能はあります。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは老朽化が目立ちました。収納スペースも少ないので、工夫が必要です。
良い点: 特に気になる点はなかったです。
気になる点: オートロックはなく、管理人さんも常駐していないようなので、セキュリティ面は少し不安です。インターホンも古いタイプでした。
良い点: スーパーやドラッグストアが駅近くにあるのは助かります。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所があり、車での移動は少し不便に感じることもありました。
立花駅が近いのは魅力ですが、建物の古さがどうしても気になりました。特に水回りやセキュリティ面は、現代のマンションと比べると見劣りします。家賃を抑えたい方や、駅近を重視する方には選択肢の一つかもしれませんが、快適性を求めるなら別の物件も検討した方が良いかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
サンハイツ立花の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ立花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ立花の売却相場はいくらですか?
サンハイツ立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ立花は築58年ですが売れますか?
サンハイツ立花は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
