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マンション

グリーントピア２１香芝アネックス

奈良県香芝市下田西1丁目6-12JR和歌山線／香芝駅徒歩3分近鉄大阪線／近鉄下田駅徒歩3分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども1人	74.47〜80m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
7日前	夫婦＋子ども1人	74.47〜80m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども1人	74.47〜80m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども1人	74.47〜80m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども1人	74.47〜80m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

6日前

74.47〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

7日前

74.47〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

1週間前

74.47〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

1週間前

74.47〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

1週間前

74.47〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグリーントピア２１香芝アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

奈良県香芝市下田西1丁目6-12

交通

JR和歌山線／香芝駅徒歩3分近鉄大阪線／近鉄下田駅徒歩3分

築年月

2003年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

78戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

74.47m² ～ 118.84m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

1864.1m²

駐車場数

82

建ぺい率

80%

容積率

381%・400%

分譲会社

グリーン地所

施工会社

東レ建設株木建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

香芝市立下田小学校

中学校区域

香芝市立香芝中学校

延床面積

8552.55m²

建築面積

1006.85m²

設計会社

AAA総合設計AC設計企画

所在地(住所)

奈良県香芝市下田西1丁目6-12

バルコニー面積

5.18m² ～ 31.93m²

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売却査定履歴

グリーントピア２１香芝アネックスの過去の取引実績

直近価格

1,831万円

平均価格

1,638万円

最高値

2,099万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +231万円）

1,498万円

2009年2月

1,498万

1,598万円

2009年3月

1,598万

1,580万円

2009年3月

1,580万

1,480万円

2009年10月

1,480万

1,330万円

2009年11月

1,330万

1,480万円

2010年1月

1,480万

1,450万円

2010年5月

1,450万

1,490万円

2011年4月

1,490万

2,080万円

2012年10月

2,080万

1,980万円

2013年3月

1,980万

1,380万円

2013年8月

1,380万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,590万円

2014年6月

1,590万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,490万円

2014年11月

1,490万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,435万円

2014年12月

1,435万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,475万円

2014年12月

1,475万

1,430万円

2015年3月

1,430万

1,455万円

2015年3月

1,455万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,465万円

2015年10月

1,465万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,339万円

2016年10月

1,339万

1,550万円

2016年12月

1,550万

1,460万円

2016年12月

1,460万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,502万円

2017年5月

1,502万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,523万円

2017年11月

1,523万

1,502万円

2017年11月

1,502万

1,250万円

2018年8月

1,250万

1,342万円

2018年8月

1,342万

1,850万円

2018年11月

1,850万

1,528万円

2018年11月

1,528万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,460万円

2018年12月

1,460万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,250万円

2021年2月

1,250万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,560万円

2021年4月

1,560万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,471万円

2021年7月

1,471万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,530万円

2021年11月

1,530万

1,535万円

2021年11月

1,535万

1,580万円

2022年1月

1,580万

1,492万円

2022年1月

1,492万

1,700万円

2022年1月

1,700万

1,552万円

2022年1月

1,552万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,690万円

2022年1月

1,690万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,684万円

2022年4月

1,684万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,684万円

2022年10月

1,684万

1,970万円

2023年1月

1,970万

1,790万円

2023年1月

1,790万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,722万円

2023年3月

1,722万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,730万円

2023年4月

1,730万

1,850万円

2023年9月

1,850万

1,824万円

2023年9月

1,824万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,844万円

2023年12月

1,844万

1,850万円

2024年4月

1,850万

1,815万円

2024年4月

1,815万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,824万円

2024年6月

1,824万

2,099万円

2024年7月

2,099万

1,660万円

2024年7月

1,660万

1,850万円

2024年9月

1,850万

1,798万円

2024年9月

1,798万

2,050万円

2024年10月

2,050万

1,708万円

2024年10月

1,708万

1,850万円

2025年3月

1,850万

1,854万円

2025年3月

1,854万

1,700万円

2025年7月

1,700万

1,851万円

2025年7月

1,851万

1,850万円

2025年10月

1,850万

1,843万円

2025年10月

1,843万

1,600万円

2025年11月

1,600万

1,831万円

2025年11月

1,831万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県香芝市下田西1丁目6-12

口コミ・レビュー

香芝在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと近鉄の２路線が徒歩３分と非常に便利。JRなら大阪方面、近鉄なら奈良方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。小学校も近く、子育てしやすいと感じています。

気になる点: 大型商業施設までは車が必要になるのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の箇所も散見され、もう少しリフォームが進むと嬉しい。

駅近で２路線利用できる利便性は最大の魅力です。子育て環境も良好で、静かな暮らしが送れます。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションだと感じています。おすすめです。

アラサー独身さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて便利！終電も遅くまであるので、仕事で遅くなっても安心です。駅周辺の飲食店もいくつかあるので、外食にも困りません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーも奥行きがあって洗濯物を干すのに便利です。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、防犯カメラの台数が多いともっと安心できるかも。

駅近なので、とにかく移動が楽です。単身でも十分な広さの部屋があり、生活しやすいです。築年数はありますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も悪くないので、コスパの良いマンションだと思います。

香芝市エリアの市場動向

グリーントピア２１香芝アネックスの立地価値

香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR和歌山線／香芝駅徒歩3分近鉄大阪線／近鉄下田駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

香芝市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グリーントピア２１香芝アネックスに関するよくある質問

グリーントピア２１香芝アネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

グリーントピア２１香芝アネックスの売却相場はいくらですか？

グリーントピア２１香芝アネックスの売却相場は、JR和歌山線／香芝駅徒歩3分近鉄大阪線／近鉄下田駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーントピア２１香芝アネックスは築22年ですが売れますか？

グリーントピア２１香芝アネックスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

香芝市エリアのマンション市場の動向は？

香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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