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マンション

サーパス栗東駅前

滋賀県栗東市綣2丁目7-26JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分
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サーパス栗東駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
90〜102m2

JR東海道本線/栗東駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

4日前
76.86〜83m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
76.86〜83m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
76.86〜83m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
76.86〜83m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサーパス栗東駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県栗東市綣2丁目7-26
交通
JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分
築年月
2005年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
67戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.86m² ~ 106.31m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1780.12m²
駐車場数
66
建ぺい率
70%
容積率
500%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大宝小学校
中学校区域
栗東西中学校
ブランド
サーパス
延床面積
7422.29m²
建築面積
706.4m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
滋賀県栗東市綣2丁目7-26
バルコニー面積
12.26m² ~ 46.10m²
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売却査定履歴

サーパス栗東駅前の過去の取引実績

直近価格

3,492万円

平均価格

2,886万円

最高値

3,653万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +112万円

サーパス栗東駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,492万円、平均価格は2,886万円、最高値は3,653万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県栗東市綣2丁目7-26

口コミ・レビュー

栗東駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。毎日の通勤・通学が非常に楽で、新幹線も利用できるので遠出も便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かです。大宝小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園や緑も適度にあります。

気になる点: 週末などは駅周辺が少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、外観はしっかり管理されており、エントランスも清潔感があります。共用部も必要十分な設備が整っています。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。

駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、日々の生活の質が格段に上がりました。買い物や食事にも困らず、子育て環境も悪くありません。建物自体の設備も満足しており、総合的に見て良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新ではない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: null

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 駅近という立地を考えると、妥当な価格帯かもしれませんが、もう少し手頃だと購入しやすいと感じます。

気になる点: 築年数が経過している割には、価格がやや高めに感じます。

栗東駅徒歩1分という圧倒的な利便性は大きな魅力です。広々とした間取りでファミリー層にも適していると思います。ただ、築年数と価格のバランスを考えると、もう少し検討が必要だと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。

栗東市エリアの市場動向

サーパス栗東駅前の立地価値

栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス栗東駅前に関するよくある質問

サーパス栗東駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

サーパス栗東駅前の売却相場はいくらですか?

サーパス栗東駅前の売却相場は、JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス栗東駅前は築21年ですが売れますか?

サーパス栗東駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

栗東市エリアのマンション市場の動向は?

栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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