ローレルスクエア西大寺
ローレルスクエア西大寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.28〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜103.95m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.28〜67m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄橿原線／大和西大寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜103.95m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、近鉄橿原線／大和西大寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもローレルスクエア西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ローレルスクエア西大寺の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ローレルスクエア西大寺の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ローレルスクエア西大寺の過去の取引実績
直近価格
4,867万円
平均価格
3,852万円
最高値
5,280万円
最安値
2,180万円
ローレルスクエア西大寺の売却査定履歴です。直近価格は4,867万円、平均価格は3,852万円、最高値は5,280万円です。
2,880万円
2009年3月
2,180万円
2010年3月
3,280万円
2010年7月
3,380万円
2010年9月
3,080万円
2010年12月
2,980万円
2011年1月
2,350万円
2011年11月
3,290万円
2012年4月
2,750万円
2012年11月
3,120万円
2013年4月
3,380万円
2013年6月
2,580万円
2013年11月
4,300万円
2015年6月
4,440万円
2015年6月
3,180万円
2015年12月
3,320万円
2015年12月
2,600万円
2015年12月
2,863万円
2015年12月
4,130万円
2017年2月
3,235万円
2017年2月
3,380万円
2017年9月
3,000万円
2017年9月
3,640万円
2019年8月
3,658万円
2019年8月
3,590万円
2021年1月
3,358万円
2021年1月
4,180万円
2021年8月
3,968万円
2021年8月
4,480万円
2022年5月
3,747万円
2022年5月
4,180万円
2022年8月
3,669万円
2022年8月
4,080万円
2022年8月
3,754万円
2022年8月
5,280万円
2022年9月
4,929万円
2022年9月
4,980万円
2022年11月
5,022万円
2022年11月
4,680万円
2023年7月
4,577万円
2023年7月
3,780万円
2023年8月
3,949万円
2023年8月
4,480万円
2023年10月
4,503万円
2023年10月
4,720万円
2024年2月
4,124万円
2024年2月
4,380万円
2024年3月
4,637万円
2024年3月
3,980万円
2024年5月
3,886万円
2024年5月
4,500万円
2024年6月
4,592万円
2024年6月
4,680万円
2024年6月
4,161万円
2024年6月
4,980万円
2025年10月
4,867万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大和西大寺駅が徒歩3分と非常に便利。近鉄だけでなく、JRや京阪も利用でき、大阪方面への通勤や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると住宅街で落ち着いた雰囲気です。西大寺北小学校も近く、子育て世帯にも住みやすい環境だと感じます。近隣には寺社仏閣もあり、歴史的な趣も感じられます。
気になる点: 大型商業施設は駅前まで行かないと少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としており、マンションらしい高級感も感じられます。総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間が時々あります。
気になる点: 築年数相応の箇所も見られますが、大きな不満はありません。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。子育てしながらも、都心へのアクセスが良いので、生活の幅が広がります。共用部の管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りの選択肢が多いのは良い点です。設備については、モデルルームなどで確認しましたが、標準的な仕様といった印象です。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数（2005年築）を考えると、最新の設備ではないため、リフォームの有無で快適性が大きく変わる可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動なども活発に行われているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 大和西大寺駅への近さは非常に魅力的ですが、周辺はオフィスビルや商業施設、住宅が混在しており、緑豊かな環境とは言えません。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。
気になる点: 公園などの緑地が近くに少ないのが気になります。
立地条件は大変魅力的ですが、築年数も考慮すると、内装や設備の状態をしっかり確認することが重要です。日勤管理は安心材料ですが、周辺環境は利便性と引き換えに、静けさは期待できないかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
奈良市エリアの市場動向
ローレルスクエア西大寺の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア西大寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ローレルスクエア西大寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローレルスクエア西大寺の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア西大寺の売却相場は、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア西大寺は築21年ですが売れますか？
ローレルスクエア西大寺は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。