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マンション

ユニハイム吹田千里丘

大阪府吹田市長野東8-10JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
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ユニハイム吹田千里丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
56.92〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前
75〜87m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
56.92〜64m2

オートロックがあること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
56.92〜64m2

オートロックがあること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
56.92〜64m2

オートロックがあること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもユニハイム吹田千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市長野東8-10
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.92m² ~ 91.96m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1671.65m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
日新工営
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3613.11m²
建築面積
884.39m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東8-10
バルコニー面積
9.28m² ~ 22.81m²
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売却査定履歴

ユニハイム吹田千里丘の過去の取引実績

直近価格

3,035万円

平均価格

2,698万円

最高値

3,280万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +355万円

ユニハイム吹田千里丘の売却査定履歴です。直近価格は3,035万円、平均価格は2,698万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市長野東8-10

口コミ・レビュー

千里丘住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも大阪駅まで20分程度とアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきました。

気になる点: 快速が止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。南山田小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。公園も点在しており、散歩にも適しています。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。地下駐車場があるのも良い点です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経ちましたが、管理状態は比較的良好で、静かな住環境が気に入っています。駅へのアクセスも許容範囲内ですし、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も徐々に向上しており、今後が楽しみです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、間取りも使いやすかったです。特にリビングは開放感がありました。キッチンの設備は標準的でしたが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの古さは感じられました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、小学校が近いのは子育てファミリーには魅力的でした。緑も多く、落ち着いて暮らせる場所です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に遅くまで開いているお店が少ないのが、共働き世帯には少し不便でした。

ファミリーで住むには、静かで子育てしやすい環境でした。ただ、駅まで少し歩くのと、周辺の商業施設の少なさが、私たちのライフスタイルには少し合わなくなってきました。建物自体はしっかりしており、管理も行き届いていたので、住み心地は悪くなかったです。

吹田市エリアの市場動向

ユニハイム吹田千里丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム吹田千里丘に関するよくある質問

ユニハイム吹田千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム吹田千里丘の売却相場はいくらですか?

ユニハイム吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム吹田千里丘は築21年ですが売れますか?

ユニハイム吹田千里丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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