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マンション

グリーンハイツ昆陽

兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-22阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス15分
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グリーンハイツ昆陽をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

4日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグリーンハイツ昆陽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-22
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス15分
築年月
1968年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
339.53m²
分譲会社
大進住宅
施工会社
大進住宅
管理会社
自主管理
小学校区域
武庫北小学校
中学校区域
常陽中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-22
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売却査定履歴

グリーンハイツ昆陽の過去の取引実績

直近価格

696万円

平均価格

680万円

最高値

740万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +116万円

グリーンハイツ昆陽の売却査定履歴です。直近価格は696万円、平均価格は680万円、最高値は740万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-22

口コミ・レビュー

尼崎在住50代、築古マンション経験者さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。近所にスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して清掃などを行っています。それが良い面だと捉えることもできます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の老朽化は否めません。オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安を感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 古き良き団地のような雰囲気があります。手入れはされているので、清潔感は保たれています。

気になる点: 建物の古さは隠しきれません。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。エレベーターはありません。

築年数はかなり経っていますが、その分価格も抑えられています。周辺環境は良好で、緑豊かな静かな暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、建物の古さや設備面(特にセキュリティ)は妥協が必要です。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れる方なら問題ないかと思います。

子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 最寄り駅からはバス便になりますが、本数はそれなりにあります。バス停からマンションまでもそれほど遠くありません。

気になる点: バス便になるため、雨の日や荷物が多い日は少し不便に感じるかもしれません。複数路線利用できるわけではないのがネックです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: (情報なし)

気になる点: 専有面積や間取りの情報がなく、具体的な設備についても不明な点が多いです。築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いと思われます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じました。小学校が近いのは安心材料です。近隣にスーパーや公園もあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: null

静かな環境と学区を重視して検討しています。周辺環境は子育て世代にとって魅力的ですが、築年数が非常に古い点が大きな懸念材料です。内装や設備は期待できないため、大幅なリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。交通の便もバス利用が主となるため、ライフスタイルに合うか慎重な判断が必要です。

尼崎市エリアの市場動向

グリーンハイツ昆陽の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンハイツ昆陽に関するよくある質問

グリーンハイツ昆陽の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンハイツ昆陽の売却相場はいくらですか?

グリーンハイツ昆陽の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンハイツ昆陽は築57年ですが売れますか?

グリーンハイツ昆陽は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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