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マンション

シティハウス塚口町一丁目

兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分
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シティハウス塚口町一丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
63〜69m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
89〜101m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
63〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
63〜69m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシティハウス塚口町一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.00m² ~ 110.70m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1611.65m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
住友不動産
施工会社
コーナン建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2496.78m²
建築面積
966.11m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1
バルコニー面積
7.00m² ~ 21.50m²
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売却査定履歴

シティハウス塚口町一丁目の過去の取引実績

直近価格

5,036万円

平均価格

4,542万円

最高値

5,780万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +256万円

シティハウス塚口町一丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,036万円、平均価格は4,542万円、最高値は5,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリー5年目さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩5分圏内なのが最大の魅力。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。小学校も近く、通学路も安心感があります。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車での移動が便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部のデザインはやや古さを感じる部分もある。

2路線利用可能で交通利便性が高く、住環境も落ち着いているため、子育て世代には大変おすすめです。スーパーや小児科なども近く、生活に必要なものは大抵揃います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。

元住人・夫婦さん元居住者 / 2021年12月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適でした。特にリビングが広かったので、夫婦二人で過ごすには十分な空間でした。収納も多めだったと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームはされていなかったため、少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に不便を感じることはありませんでした。ゴミ出しのルールも明確で、共有スペースの清掃も比較的しっかりされていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスがあれば便利だったのですが、ありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 塚口駅周辺は商店街もあり、活気があって楽しかったです。スーパーも複数あり、日々の買い物には困りませんでした。静かなエリアなので、夜も比較的落ち着いていました。

気になる点: 駅からの道は一部暗いと感じる場所もあり、女性の一人歩きだと少し気になるかもしれません。

交通の便が良く、駅周辺の生活利便性も高いため、住みやすいマンションでした。部屋も広めで快適でしたが、築年数による設備の古さは否めません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれませんが、全体的にはバランスの取れた物件だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

シティハウス塚口町一丁目の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス塚口町一丁目に関するよくある質問

シティハウス塚口町一丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

シティハウス塚口町一丁目の売却相場はいくらですか?

シティハウス塚口町一丁目の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス塚口町一丁目は築22年ですが売れますか?

シティハウス塚口町一丁目は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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