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マンション

シティハウス吹田穂波公園

大阪府吹田市穂波町7-30JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分
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シティハウス吹田穂波公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
70.37〜76m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

3日前
70.37〜76m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
91〜100.07m2

吹田南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜100.07m2

吹田南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜100.07m2

吹田南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシティハウス吹田穂波公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市穂波町7-30
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
66戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.37m² ~ 100.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1998.11m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
300%・270.85%
分譲会社
住友不動産
施工会社
村本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
ブランド
シティハウス
備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ」約330m ●公園「穂波公園」約6m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6717.94m²
建築面積
785.19m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町7-30
バルコニー面積
12.40m² ~ 33.72m²
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売却査定履歴

シティハウス吹田穂波公園の過去の取引実績

直近価格

4,890万円

平均価格

3,678万円

最高値

5,188万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +210万円

シティハウス吹田穂波公園の売却査定履歴です。直近価格は4,890万円、平均価格は3,678万円、最高値は5,188万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市穂波町7-30

口コミ・レビュー

吹田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅のどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、夏場などは少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: マンション名の通り、穂波公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも比較的豊富です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

総戸数も多くなく、日勤管理で安心感があります。公園が近く、子育て環境としては大変満足しています。駅へのアクセスも良好で、利便性も高いです。築年数は経ちますが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園があるのは魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、人によっては少し距離を感じるかもしれません。夜遅くなると、人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: シティハウスブランドらしい、しっかりとした造りの外観です。エントランス周りも比較的綺麗に維持されている印象です。

気になる点: 築年数相応で、共用部のデザインなどが少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が発生することもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能していました。

気になる点: 夜間や休日も管理人さんが常駐されていると、さらに安心できるのですが、現状は日勤のみです。

吹田駅周辺で物件を探している方には、一度検討してみる価値のあるマンションだと思います。特に子育て環境や住環境の良さは大きな魅力です。ただ、築年数や設備面で最新とは言えない部分もあるため、価格とのバランスをよく見極める必要がありそうです。

吹田市エリアの市場動向

シティハウス吹田穂波公園の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス吹田穂波公園に関するよくある質問

シティハウス吹田穂波公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シティハウス吹田穂波公園の売却相場はいくらですか?

シティハウス吹田穂波公園の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス吹田穂波公園は築21年ですが売れますか?

シティハウス吹田穂波公園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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