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マンション

シティハウス吹田穂波公園

大阪府吹田市穂波町7-30JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市穂波町7-30
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分 阪急千里線/吹田駅 徒歩9分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
66戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.37m² ~ 100.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1998.11m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
300%・270.85%
分譲会社
住友不動産
施工会社
村本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
ブランド
シティハウス
備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ」約330m ●公園「穂波公園」約6m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6717.94m²
建築面積
785.19m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町7-30
バルコニー面積
12.40m² ~ 33.72m²

口コミ・レビュー

吹田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅のどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、夏場などは少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: マンション名の通り、穂波公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも比較的豊富です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

総戸数も多くなく、日勤管理で安心感があります。公園が近く、子育て環境としては大変満足しています。駅へのアクセスも良好で、利便性も高いです。築年数は経ちますが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園があるのは魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、人によっては少し距離を感じるかもしれません。夜遅くなると、人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: シティハウスブランドらしい、しっかりとした造りの外観です。エントランス周りも比較的綺麗に維持されている印象です。

気になる点: 築年数相応で、共用部のデザインなどが少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が発生することもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能していました。

気になる点: 夜間や休日も管理人さんが常駐されていると、さらに安心できるのですが、現状は日勤のみです。

吹田駅周辺で物件を探している方には、一度検討してみる価値のあるマンションだと思います。特に子育て環境や住環境の良さは大きな魅力です。ただ、築年数や設備面で最新とは言えない部分もあるため、価格とのバランスをよく見極める必要がありそうです。

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