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マンション

ダイドーメゾン塚口3

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目3-16JR福知山線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分
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ダイドーメゾン塚口3をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
16.32〜18.88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
16.32〜18.88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

単身(投資目的)

7日前
16.32〜18.88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
16.32〜18.88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもダイドーメゾン塚口3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目3-16
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分
築年月
1986年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
27戸
専有面積
16.32m² ~ 18.88m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
252.82m²
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
浜田組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
立花小学校
中学校区域
立花中学校
備考
●オートロック ●「スーパーセンターセブン」約250m ●「栗山公園」約150m ●「塚口さんさんタウン」約730m
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目3-16
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売却査定履歴

ダイドーメゾン塚口3の過去の取引実績

直近価格

475万円

平均価格

475万円

最高値

650万円

最安値

340万円

下落傾向(前回比 5万円

ダイドーメゾン塚口3の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は475万円、最高値は650万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町7丁目3-16

口コミ・レビュー

塚口駅徒歩圏在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、大阪や神戸へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街で比較的静かな環境。小学校が近く、子育て世代にも安心感があるかと思われる。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、外観は清潔に保たれている。

気になる点: 共用部は特筆すべき点はない。エントランスもシンプルで、少し古さを感じる。

駅からの距離もちょうど良く、2路線使えるのは便利です。周辺環境も悪くありませんが、建物自体は築年数相応といった印象です。専有面積が狭いので、一人暮らし向けだと思います。

尼崎市購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、日中は管理人がいない時間帯があるが、定期的に見回りはされている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がある。築年数を考えると、仕方ないのかもしれない。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようだが、基本的には古い設備が多いと予想される。

気になる点: 専有面積が16㎡台からと非常にコンパクト。一人暮らしでも手狭に感じる可能性が高い。収納スペースも限られるだろう。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急の塚口駅まで徒歩圏内なのは利便性が高い。通勤・通学に便利。

立地は塚口駅へのアクセスが良く魅力的ですが、築年数とコンパクトな専有面積を考えると、設備面やセキュリティ面で妥協が必要になりそうです。リノベーション前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは購入は難しいと感じました。

尼崎市エリアの市場動向

ダイドーメゾン塚口3の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイドーメゾン塚口3に関するよくある質問

ダイドーメゾン塚口3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイドーメゾン塚口3の売却相場はいくらですか?

ダイドーメゾン塚口3の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイドーメゾン塚口3は築40年ですが売れますか?

ダイドーメゾン塚口3は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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