ダイドーメゾン塚口3
ダイドーメゾン塚口3をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 16.32〜18.88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 16.32〜18.88m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 16.32〜18.88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 16.32〜18.88m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもダイドーメゾン塚口3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン塚口3の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
475万円
最高値
650万円
最安値
340万円
ダイドーメゾン塚口3の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は475万円、最高値は650万円です。
390万円
2015年9月
368万円
2015年9月
340万円
2015年10月
361万円
2015年10月
650万円
2016年2月
361万円
2016年2月
550万円
2016年7月
462万円
2016年7月
420万円
2016年11月
405万円
2016年11月
550万円
2017年6月
461万円
2017年6月
550万円
2017年12月
510万円
2017年12月
480万円
2018年1月
463万円
2018年1月
480万円
2018年7月
461万円
2018年7月
510万円
2019年7月
482万円
2019年7月
500万円
2019年8月
454万円
2019年8月
510万円
2020年1月
481万円
2020年1月
510万円
2020年12月
507万円
2020年12月
510万円
2021年12月
497万円
2021年12月
510万円
2022年6月
497万円
2022年6月
480万円
2025年3月
475万円
2025年3月
480万円
2025年9月
475万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、大阪や神戸へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困らない。
良い点: 住宅街で比較的静かな環境。小学校が近く、子育て世代にも安心感があるかと思われる。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数が経っている割には、外観は清潔に保たれている。
気になる点: 共用部は特筆すべき点はない。エントランスもシンプルで、少し古さを感じる。
駅からの距離もちょうど良く、2路線使えるのは便利です。周辺環境も悪くありませんが、建物自体は築年数相応といった印象です。専有面積が狭いので、一人暮らし向けだと思います。
良い点: 巡回管理なので、日中は管理人がいない時間帯があるが、定期的に見回りはされている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がある。築年数を考えると、仕方ないのかもしれない。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようだが、基本的には古い設備が多いと予想される。
気になる点: 専有面積が16㎡台からと非常にコンパクト。一人暮らしでも手狭に感じる可能性が高い。収納スペースも限られるだろう。
良い点: JRと阪急の塚口駅まで徒歩圏内なのは利便性が高い。通勤・通学に便利。
立地は塚口駅へのアクセスが良く魅力的ですが、築年数とコンパクトな専有面積を考えると、設備面やセキュリティ面で妥協が必要になりそうです。リノベーション前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは購入は難しいと感じました。
尼崎市エリアの市場動向
ダイドーメゾン塚口3の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン塚口3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン塚口3の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン塚口3の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン塚口3は築40年ですが売れますか?
ダイドーメゾン塚口3は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
