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マンション

プロパレス真田山プリーマ

大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分
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プロパレス真田山プリーマをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
85〜91.24m2

大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前
85〜91.24m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
62.79〜70m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
62.79〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
62.79〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプロパレス真田山プリーマの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.79m² ~ 91.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
258.57m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
森組北梅組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1857.2m²
建築面積
201.48m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8
バルコニー面積
10.37m² ~ 25.40m²
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売却査定履歴

プロパレス真田山プリーマの過去の取引実績

直近価格

6,982万円

平均価格

6,014万円

最高値

7,600万円

最安値

2,880万円

上昇傾向(前回比 +502万円

プロパレス真田山プリーマの売却査定履歴です。直近価格は6,982万円、平均価格は6,014万円、最高値は7,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8

口コミ・レビュー

玉造暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩4分と非常に便利。乗り換えなしで大阪市内各地へアクセスでき、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区で、子育て環境としては落ち着いています。公園も近く、緑も感じられるエリアです。静かで住みやすいですが、もう少し活気のある商業施設があると嬉しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ない

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数なりの落ち着いた外観です。エントランスは清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、静かに過ごせます。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません

総戸数21戸と少なめで、近所付き合いも程よく、静かに暮らせるのが良い点です。駅近で利便性は高いですが、周辺は落ち着いた雰囲気なので、賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。子育て環境としては満足しています。

大阪駅近派、アラサーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅徒歩4分は魅力的。大阪環状線があれば、天王寺や京橋、大阪駅など主要駅へのアクセスは悪くない。地下鉄利用も可能なので、移動の選択肢は多い。

気になる点: 快速は止まらないので、遠出は多少時間がかかる

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKだとゆったり使えそう。間取りも複数タイプあるようで、ライフスタイルに合わせて選びやすい。日勤管理なので、急なトラブルにも対応してもらいやすい。

気になる点: 築19年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性。リフォーム履歴の確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 真田山小学校区という教育環境の良さはポイント。閑静な住宅街で、静かな暮らしができそう。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は問題なさそう。

気になる点: nightlifeや大型商業施設は少なく、買い物や娯楽は少し移動が必要。

駅からの距離と大阪環状線沿線という立地は魅力的です。少戸数で落ち着いたマンションライフが送れそうですが、築年数も考慮すると、内装や設備の確認はしっかり行う必要があります。周辺環境は静かで住みやすいですが、利便性とのバランスが重要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

プロパレス真田山プリーマの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロパレス真田山プリーマに関するよくある質問

プロパレス真田山プリーマの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プロパレス真田山プリーマの売却相場はいくらですか?

プロパレス真田山プリーマの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロパレス真田山プリーマは築21年ですが売れますか?

プロパレス真田山プリーマは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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