プレステ１２番館
プレステ１２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.65〜77m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 72.65〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72.65〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72.65〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 72.65〜77m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線／郡山駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレステ１２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステ１２番館の過去の取引実績
直近価格
2,212万円
平均価格
1,965万円
最高値
2,698万円
最安値
1,451万円
プレステ１２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,212万円、平均価格は1,965万円、最高値は2,698万円です。
1,980万円
2010年1月
1,880万円
2010年3月
1,830万円
2010年4月
1,790万円
2011年8月
1,980万円
2011年9月
1,750万円
2011年11月
2,080万円
2012年9月
1,990万円
2012年11月
1,580万円
2013年2月
1,800万円
2013年9月
1,690万円
2013年10月
1,590万円
2013年12月
1,680万円
2014年12月
1,564万円
2014年12月
1,650万円
2014年12月
1,451万円
2014年12月
1,590万円
2015年7月
1,578万円
2015年7月
1,580万円
2016年6月
1,549万円
2016年6月
1,890万円
2016年11月
1,716万円
2016年11月
1,980万円
2017年10月
1,768万円
2017年10月
1,980万円
2019年2月
1,945万円
2019年2月
2,180万円
2022年11月
1,961万円
2022年11月
2,280万円
2023年2月
2,179万円
2023年2月
2,698万円
2023年9月
2,373万円
2023年9月
2,380万円
2023年11月
2,181万円
2023年11月
2,280万円
2024年3月
2,271万円
2024年3月
2,280万円
2024年10月
2,115万円
2024年10月
2,480万円
2024年10月
2,337万円
2024年10月
2,480万円
2025年7月
2,212万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩3分は本当に便利。急行も止まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々です。JR郡山駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。駅近なので、電車通勤の方には特におすすめできるマンションです。周辺環境も充実しているので、ファミリー層にも良いと思います。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。リビングも採光が良さそうな部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性も考慮しておいた方が良さそうです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れされている印象です。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあるかもしれません。エレベーターが少ないと感じる可能性も。
良い点: 近鉄郡山駅周辺は生活利便性が高く、スーパーや飲食店が充実しています。静かな住宅街でありながら、駅へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力だと感じました。お部屋の広さも十分ですが、築年数による設備面の確認は入念に行う必要があります。日勤管理は安心感がありますが、長期修繕計画なども確認して、将来的な維持費も考慮して検討したいです。
大和郡山市エリアの市場動向
プレステ１２番館の立地価値
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線／郡山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステ１２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステ１２番館の売却相場はいくらですか？
プレステ１２番館の売却相場は、近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線／郡山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステ１２番館は築22年ですが売れますか？
プレステ１２番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。