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マンション
ルイシャトレ園田ミオヴィータ
兵庫県尼崎市善法寺町6-12阪急神戸本線／園田駅 徒歩8分
物件概要
所在地
兵庫県尼崎市善法寺町6-12
交通
阪急神戸本線／園田駅 徒歩8分
築年月
2004年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
68戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.74m² ～ 89.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2847.13m²
駐車場数
47
建ぺい率
53.12%・60%
容積率
198.74%・200%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
小園小学校
中学校区域
小園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
延床面積
5952.19m²
建築面積
1512.43m²
設計会社
AC総合計画
所在地(住所)
兵庫県尼崎市善法寺町6-12
バルコニー面積
14.37m² ～ 34.06m²
口コミ・レビュー
園田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急園田駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 特急は止まらないので、急ぐ時は少し不便。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や小園小学校が近く、子育てしやすい環境。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはそこそこ綺麗。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なのが残念。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代には良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
尼崎暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋が比較的広く、収納も十分。3LDKでゆったり過ごせる。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備ではないので、リフォームを検討したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは便利。スーパーやコンビニも近くにある。
気になる点: 快速や特急が止まらないため、大阪方面への通勤・通学には乗り換えが必要。
利便性と価格のバランスが良いマンションだと感じています。部屋も広く、日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数なりの古さは否めず、水回りなどは少し気になります。総合的には満足しています。