クレアシティ鶴見花博通り
クレアシティ鶴見花博通りをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 62.05〜68m2 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 62.05〜68m2 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 62.05〜68m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62.05〜69m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身（投資目的）
6日前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもクレアシティ鶴見花博通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアシティ鶴見花博通りの過去の取引実績
直近価格
3,670万円
平均価格
3,028万円
最高値
4,280万円
最安値
2,080万円
クレアシティ鶴見花博通りの売却査定履歴です。直近価格は3,670万円、平均価格は3,028万円、最高値は4,280万円です。
2,880万円
2011年4月
2,980万円
2011年5月
2,880万円
2011年6月
2,780万円
2011年7月
2,600万円
2012年2月
3,450万円
2012年6月
2,380万円
2013年1月
2,580万円
2014年2月
2,280万円
2015年1月
2,339万円
2015年1月
2,650万円
2015年1月
2,642万円
2015年1月
2,480万円
2015年3月
2,565万円
2015年3月
3,580万円
2015年4月
3,524万円
2015年4月
2,230万円
2015年6月
2,340万円
2015年6月
2,180万円
2015年6月
2,349万円
2015年6月
2,550万円
2015年8月
2,647万円
2015年8月
2,080万円
2016年8月
2,217万円
2016年8月
2,680万円
2016年10月
2,688万円
2016年10月
2,680万円
2017年3月
2,665万円
2017年3月
2,880万円
2017年5月
2,669万円
2017年5月
3,200万円
2017年6月
3,415万円
2017年6月
4,080万円
2017年7月
3,725万円
2017年7月
3,180万円
2017年8月
2,863万円
2017年8月
2,776万円
2017年8月
3,250万円
2017年9月
3,300万円
2017年9月
2,880万円
2017年11月
3,009万円
2017年11月
3,001万円
2017年11月
3,250万円
2017年11月
3,292万円
2017年11月
3,250万円
2017年12月
3,422万円
2017年12月
3,300万円
2017年12月
3,421万円
2017年12月
2,980万円
2018年1月
2,831万円
2018年1月
2,935万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
2,526万円
2018年3月
2,990万円
2018年4月
3,255万円
2018年4月
2,990万円
2018年6月
3,188万円
2018年6月
3,250万円
2018年7月
3,255万円
2018年7月
3,480万円
2018年8月
3,312万円
2018年8月
3,480万円
2018年9月
3,199万円
2018年9月
3,380万円
2018年11月
3,407万円
2018年11月
3,280万円
2018年11月
3,275万円
2018年11月
2,780万円
2018年12月
3,213万円
2018年12月
2,890万円
2019年1月
2,841万円
2019年1月
3,250万円
2019年1月
3,156万円
2019年1月
2,780万円
2019年1月
3,194万円
2019年1月
2,480万円
2019年11月
2,360万円
2019年11月
2,380万円
2020年1月
2,386万円
2020年1月
3,080万円
2020年7月
2,891万円
2020年7月
2,880万円
2023年6月
3,069万円
2023年6月
2,990万円
2024年4月
2,897万円
2024年4月
4,250万円
2024年10月
4,146万円
2024年10月
4,280万円
2025年1月
4,275万円
2025年1月
3,780万円
2025年10月
3,439万円
2025年10月
3,780万円
2026年1月
3,376万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,670万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利です。長堀鶴見緑地線一本で都心へアクセスできるのが魅力。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。雨の日は傘が必須です。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。子育て世代には嬉しい緑豊かな環境。小学校も徒歩圏内で安心です。
良い点: 日勤管理なので、共有部分はいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には若干の古さを感じる部分もあります。
築年数は経ちますが、広さもあり、日当たりの良い部屋で快適に暮らしています。周辺環境が非常に良く、特に鶴見緑地公園は子供たちの遊び場として重宝しています。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームは検討したいところです。
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。100戸規模なので、ある程度の賑わいもあります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が日によっては少し気になることがあります。
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩9分は、まあまあ便利です。駅周辺には商業施設が揃っているので、買い物には困りません。
気になる点: 徒歩9分は、悪くないですが、もう少し近ければもっと良かったかなと思います。特に雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。周辺環境はとても良く、子育てや趣味を楽しむには最適な立地です。部屋も広く快適ですが、築年数による設備面の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、良い選択肢の一つだと思います。
大阪市エリアの市場動向
クレアシティ鶴見花博通りの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアシティ鶴見花博通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレアシティ鶴見花博通りの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレアシティ鶴見花博通りの売却相場はいくらですか？
クレアシティ鶴見花博通りの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ鶴見花博通りは築22年ですが売れますか？
クレアシティ鶴見花博通りは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。