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マンション

アズマリオンレーソル

兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
65戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.62m² ~ 85.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東北東
敷地面積
1859.71m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・200%
分譲会社
アズミック
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
7063.94m²
建築面積
706.91m²
設計会社
Aキューブ建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45
バルコニー面積
12.93m² ~ 20.83m²

口コミ・レビュー

宝塚好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩6分で利用できるのが最大の魅力です。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に便利で、休日のレジャーも楽しめます。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚駅周辺には商業施設が充実しており、買い物に困ることはありません。少し歩けば武庫川の河川敷もあり、散歩やジョギングに最適です。

気になる点: 宝塚第一小学校区域ですが、学校までの道のりは少し交通量が多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されています。地下駐車場は雨に濡れずに車に乗れるのが良いです。

気になる点: 共用部の古さを感じる部分が少しあります。ラウンジなどはありません。

2路線利用可能で、周辺環境も整っているため、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。建物の古さは多少ありますが、日勤管理もしっかりしており、安心感があります。宝塚の閑静な雰囲気が好きな方にはおすすめです。

DINKS_takarazukaさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の2LDKでしたが、リビングが広めでゆったり過ごせました。キッチンやバスルームの設備は標準的ですが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数相応に、壁紙の汚れや多少の傷みはありました。リフォームはしていませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚駅周辺の利便性は高いですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街にあります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少し気になります。深夜まで開いているお店は少ないです。

宝塚駅と宝塚南口駅のどちらも使える立地は魅力的です。部屋の広さや設備は満足できるレベルでしたが、築年数による経年劣化は否めません。静かで落ち着いた環境で、駅へのアクセスも良好な点を重視する方には良い選択肢だと思います。

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