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マンション

サンシャイン立花

兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2JR東海道本線/立花駅 徒歩3分
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サンシャイン立花をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
61.95〜68m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

4日前
61.95〜72m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
61.95〜68m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
61.95〜68m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
61.95〜68m2

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上記以外にもサンシャイン立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩3分
築年月
2004年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.95m² ~ 88.48m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
690.15m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近畿クリエイト
施工会社
栗本建設工業
管理会社
近畿クリエイト
小学校区域
水堂小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3170.95m²
建築面積
374.66m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2
バルコニー面積
14.20m² ~ 39.30m²
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売却査定履歴

サンシャイン立花の過去の取引実績

直近価格

4,428万円

平均価格

3,259万円

最高値

4,680万円

最安値

2,337万円

下落傾向(前回比 252万円

サンシャイン立花の売却査定履歴です。直近価格は4,428万円、平均価格は3,259万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2

口コミ・レビュー

立花駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅直結の商業施設はないものの、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅に近いので騒がしすぎることもありません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 遊具が少ない公園が近隣にある程度で、少し大きめの公園は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

立花駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力のマンションです。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。総合的に満足しています。

尼崎在住DINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋で日当たりが良く、リビングは広々としています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも快適に暮らせています。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありますが、モニター付きインターホンがあればより安心でした。

気になる点: 建物自体はしっかりしていますが、最近のタワーマンションのような充実したセキュリティではありません。

交通★★★★

良い点: JR立花駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。大阪駅まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤にも便利です。

気になる点: 快速が止まる駅ではないので、遠方へ行く際は少し不便を感じることもあります。

立花駅からの近さは最大のメリットです。大阪へのアクセスも良く、普段の生活には十分な利便性があります。お部屋は広さがありますが、水回りの古さは少し気になります。管理は巡回ですが、大きな問題はありません。

尼崎市エリアの市場動向

サンシャイン立花の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンシャイン立花に関するよくある質問

サンシャイン立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

サンシャイン立花の売却相場はいくらですか?

サンシャイン立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシャイン立花は築21年ですが売れますか?

サンシャイン立花は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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