オークヒルズ塚口町2
オークヒルズ塚口町2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 60.12〜67m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.12〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.12〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜76.61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、塚口小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、塚口小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもオークヒルズ塚口町2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークヒルズ塚口町2の過去の取引実績
直近価格
3,170万円
平均価格
2,873万円
最高値
3,380万円
最安値
2,380万円
オークヒルズ塚口町2の売却査定履歴です。直近価格は3,170万円、平均価格は2,873万円、最高値は3,380万円です。
3,380万円
2009年4月
2,580万円
2009年4月
2,780万円
2009年5月
2,380万円
2009年6月
2,580万円
2009年6月
3,280万円
2009年9月
2,480万円
2009年11月
2,980万円
2012年10月
2,580万円
2014年6月
2,630万円
2016年5月
2,864万円
2016年5月
2,980万円
2019年4月
3,245万円
2019年4月
2,880万円
2021年7月
3,170万円
2021年7月
2,880万円
2022年3月
3,170万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩9分で利用でき、通勤や買い物に便利です。特に阪急塚口駅周辺は商店街やスーパーも充実していて助かります。
気になる点: JR塚口駅は快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数なりの落ち着いた雰囲気ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さから満足しています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子育て世帯にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りが2LDKでも広さがあり、ゆったりと使えました。キッチンやバスルームも、当時の設備としては標準的で不便はなかったです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。また、壁が薄いのか、隣の生活音が気になることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっていたので安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 塚口駅まで徒歩圏内なのは便利でしたが、夜遅くなると少し暗い道もありました。コンビニやスーパーは近くにありました。
気になる点: 静かすぎるため、一人暮らしだと少し寂しく感じることもありました。
単身で住んでいましたが、駅へのアクセスと周辺の落ち着いた環境は良かったです。ただ、建物自体は古くなっているので、最新の設備や防音性を求める方には物足りないかもしれません。コスパは悪くなかったです。
尼崎市エリアの市場動向
オークヒルズ塚口町2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークヒルズ塚口町2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オークヒルズ塚口町2の売却相場はいくらですか?
オークヒルズ塚口町2の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークヒルズ塚口町2は築21年ですが売れますか?
オークヒルズ塚口町2は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
