クレール宝塚ベルエール
クレール宝塚ベルエールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 74.84〜81m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.84〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 74.84〜81m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.84〜81m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 74.84〜81m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
1日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもクレール宝塚ベルエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレール宝塚ベルエールの過去の取引実績
直近価格
3,784万円
平均価格
3,085万円
最高値
4,900万円
最安値
2,278万円
クレール宝塚ベルエールの売却査定履歴です。直近価格は3,784万円、平均価格は3,085万円、最高値は4,900万円です。
2,380万円
2009年4月
3,180万円
2009年4月
4,900万円
2009年10月
3,280万円
2009年10月
2,680万円
2010年3月
3,280万円
2010年5月
2,890万円
2010年7月
2,690万円
2010年9月
3,180万円
2010年10月
3,290万円
2011年6月
2,780万円
2011年6月
2,880万円
2011年6月
2,680万円
2011年8月
4,580万円
2011年12月
2,480万円
2012年6月
2,790万円
2012年11月
2,880万円
2013年11月
2,980万円
2014年2月
2,780万円
2014年4月
2,670万円
2014年6月
2,480万円
2014年9月
2,830万円
2015年1月
2,644万円
2015年1月
2,990万円
2015年2月
2,780万円
2015年2月
2,880万円
2015年5月
2,589万円
2015年5月
2,990万円
2016年2月
2,987万円
2016年2月
2,780万円
2016年4月
2,616万円
2016年4月
3,780万円
2017年1月
3,293万円
2017年1月
2,890万円
2017年3月
2,773万円
2017年3月
2,700万円
2017年3月
2,795万円
2017年3月
3,000万円
2017年3月
2,673万円
2017年3月
3,000万円
2017年4月
2,699万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
2,278万円
2017年4月
2,880万円
2017年5月
2,735万円
2017年5月
2,700万円
2017年9月
2,929万円
2017年9月
3,180万円
2017年10月
3,235万円
2017年10月
3,980万円
2018年1月
4,186万円
2018年1月
2,880万円
2018年2月
2,693万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,807万円
2018年3月
2,980万円
2018年3月
2,906万円
2018年3月
3,488万円
2018年9月
2,687万円
2018年9月
3,080万円
2018年11月
3,079万円
2018年11月
3,488万円
2019年2月
2,884万円
2019年2月
3,488万円
2019年3月
3,001万円
2019年3月
3,180万円
2019年3月
3,069万円
2019年3月
3,398万円
2019年3月
3,165万円
2019年3月
3,203万円
2019年3月
2,490万円
2019年6月
2,669万円
2019年6月
3,488万円
2019年9月
3,083万円
2019年9月
3,488万円
2019年10月
3,072万円
2019年10月
3,480万円
2019年12月
3,489万円
2019年12月
2,698万円
2021年1月
3,116万円
2021年1月
3,298万円
2021年10月
2,666万円
2021年10月
3,480万円
2022年7月
2,728万円
2022年7月
3,680万円
2023年1月
3,727万円
2023年1月
3,880万円
2023年2月
3,401万円
2023年2月
3,690万円
2023年2月
3,433万円
2023年2月
3,280万円
2023年11月
3,316万円
2023年11月
4,180万円
2025年9月
3,784万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線徒歩10分圏内は非常に便利。通勤でJR、休日は阪急と使い分けています。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
気になる点: JR福知山線は遅延が多いのが少し気になります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街です。宝塚歌劇や温泉など、文化的な魅力も近くにあり、子育て環境としても満足しています。山手台小学校も評判が良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。大規模マンションなので、コンシェルジュサービスなども充実しています。
気になる点: エントランスのオートロックが時々調子が悪くなることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、住環境、教育環境、交通利便性のバランスが取れている点が魅力だと感じます。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。多少の不便さはありますが、それを補って余りある魅力があると思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的でした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりの良い部屋が多く、明るい生活を送れました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員の方が常駐されているのは安心感がありました。セキュリティ面も、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、しっかりしている印象です。
気になる点: 時々、共有スペースの清掃が行き届いていないと感じることがありました。
良い点: 宝塚駅周辺は、買い物や外食に便利でした。自然も豊かで、散歩コースには困りませんでした。静かな環境でリラックスできました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便な場面もありました。夜は人通りが少なくなるのが少し寂しいです。
宝塚という土地柄、落ち着いた雰囲気で暮らせるマンションでした。広々とした部屋は、ゆったりと過ごすのに適していました。交通の便も悪くなく、生活に必要なものは揃えやすい環境です。ただ、築年数を考えると、設備の更新や共用部のメンテナンスには今後も期待したいところです。
宝塚市エリアの市場動向
クレール宝塚ベルエールの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレール宝塚ベルエールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレール宝塚ベルエールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレール宝塚ベルエールの売却相場はいくらですか？
クレール宝塚ベルエールの売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレール宝塚ベルエールは築21年ですが売れますか？
クレール宝塚ベルエールは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。