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マンション

クレール宝塚ベルエール

兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩10分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
169戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.84m² ~ 133.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
24996.22m²
駐車場数
130
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ライフトラスト
施工会社
太平工業真柄建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
山手台小学校
中学校区域
山手台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
25506.18m²
建築面積
11213.15m²
設計会社
アルファスタジオ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1
バルコニー面積
11.74m² ~ 20.26m²

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 3路線徒歩10分圏内は非常に便利。通勤でJR、休日は阪急と使い分けています。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。

気になる点: JR福知山線は遅延が多いのが少し気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街です。宝塚歌劇や温泉など、文化的な魅力も近くにあり、子育て環境としても満足しています。山手台小学校も評判が良いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。大規模マンションなので、コンシェルジュサービスなども充実しています。

気になる点: エントランスのオートロックが時々調子が悪くなることがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、住環境、教育環境、交通利便性のバランスが取れている点が魅力だと感じます。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。多少の不便さはありますが、それを補って余りある魅力があると思います。

元住人リタイアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的でした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりの良い部屋が多く、明るい生活を送れました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方が常駐されているのは安心感がありました。セキュリティ面も、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、しっかりしている印象です。

気になる点: 時々、共有スペースの清掃が行き届いていないと感じることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚駅周辺は、買い物や外食に便利でした。自然も豊かで、散歩コースには困りませんでした。静かな環境でリラックスできました。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便な場面もありました。夜は人通りが少なくなるのが少し寂しいです。

宝塚という土地柄、落ち着いた雰囲気で暮らせるマンションでした。広々とした部屋は、ゆったりと過ごすのに適していました。交通の便も悪くなく、生活に必要なものは揃えやすい環境です。ただ、築年数を考えると、設備の更新や共用部のメンテナンスには今後も期待したいところです。

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