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マンション

ドルフアクロス昭和町

大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11
交通
大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩9分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.27m² ~ 100.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
473.96m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
神崎組
管理会社
日本エコテック
小学校区域
大阪市立阿倍野小学校
中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2370.53m²
建築面積
367.6m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11
バルコニー面積
5.21m² ~ 51.56m²

口コミ・レビュー

昭和町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や難波へダイレクトアクセスでき、通勤・お出かけに困ることはありません。周辺にスーパーや飲食店も多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街になります。公園や学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。商店街も充実しています。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

昭和町駅からの近さと、複数路線が利用できる利便性が最大の魅力です。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、住みやすい環境です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせる部屋が見つかりそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じる部分もあります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 駐車場が平面でなく、機械式のため、車種制限があるかもしれません。来客用駐車場が少ないのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 阿倍野小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。スーパーやドラッグストア、病院なども近く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境なのも良い点です。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離がある物件もあり、部屋によっては坂道があるかもしれません。

駅からのアクセスが良く、生活利便性の高いエリアにあるマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。お部屋の設備は確認が必要ですが、管理体制や立地を考えると、検討に値する物件だと思います。

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