エスバイエルクラスタ富雄
エスバイエルクラスタ富雄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 76.16〜82m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 76.16〜82m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 76.16〜82m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 76.16〜82m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 76.16〜82m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
1日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスバイエルクラスタ富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスバイエルクラスタ富雄の過去の取引実績
直近価格
2,554万円
平均価格
2,036万円
最高値
3,280万円
最安値
1,402万円
エスバイエルクラスタ富雄の売却査定履歴です。直近価格は2,554万円、平均価格は2,036万円、最高値は3,280万円です。
1,900万円
2009年2月
1,480万円
2009年5月
1,780万円
2012年5月
1,980万円
2012年12月
1,780万円
2013年1月
1,680万円
2013年6月
1,630万円
2013年6月
1,700万円
2013年12月
1,480万円
2014年12月
1,402万円
2014年12月
1,480万円
2015年1月
1,402万円
2015年1月
1,900万円
2017年3月
1,819万円
2017年3月
1,730万円
2017年6月
1,674万円
2017年6月
1,730万円
2018年7月
1,637万円
2018年7月
1,780万円
2019年3月
1,656万円
2019年3月
2,100万円
2021年9月
2,020万円
2021年9月
3,280万円
2022年9月
2,817万円
2022年9月
2,780万円
2022年12月
2,398万円
2022年12月
2,490万円
2023年6月
2,410万円
2023年6月
2,648万円
2023年6月
2,280万円
2023年8月
2,577万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
2,102万円
2023年10月
2,080万円
2023年10月
2,198万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,972万円
2023年11月
1,890万円
2023年11月
1,857万円
2023年11月
1,880万円
2024年4月
1,960万円
2024年4月
3,080万円
2024年7月
2,083万円
2024年7月
1,780万円
2024年12月
1,946万円
2024年12月
2,100万円
2025年5月
2,047万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,881万円
2025年6月
2,180万円
2025年9月
1,981万円
2025年9月
1,990万円
2025年9月
1,919万円
2025年9月
2,380万円
2025年12月
1,838万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,818万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,113万円
2026年2月
2,590万円
2026年2月
1,962万円
2026年2月
2,104万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,554万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近鉄奈良線なので、JRへの乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: もう少しゴミ置き場の管理が徹底されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、しっかり管理されており、快適に暮らせています。広さも十分あり、ファミリーにはおすすめです。富雄北小学校も近く、子どもの通学も安心です。静かな環境で子育てしたい方にはぴったりのマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは広々としていて、来客時にも良い印象です。
気になる点: 共用部分の植栽の手入れがもう少し行き届いていると、より良い印象になると思います。
良い点: 富雄駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、大阪方面への通勤には乗り換えが必要です。駅周辺の商業施設は必要最低限は揃っています。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。特に子育て世代には、周辺環境や学区の面で魅力があると思います。ただ、駅からの距離や設備面では、もう少し新しさを求める方には物足りないかもしれません。日勤管理は安心感がありました。
奈良市エリアの市場動向
エスバイエルクラスタ富雄の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスバイエルクラスタ富雄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスバイエルクラスタ富雄の売却相場はいくらですか？
エスバイエルクラスタ富雄の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスバイエルクラスタ富雄は築23年ですが売れますか？
エスバイエルクラスタ富雄は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。