アンビエント鴻池新田
アンビエント鴻池新田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 57.56〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 85〜90.89m2 | JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
1日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもアンビエント鴻池新田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエント鴻池新田の過去の取引実績
直近価格
2,660万円
平均価格
2,291万円
最高値
3,380万円
最安値
1,580万円
アンビエント鴻池新田の売却査定履歴です。直近価格は2,660万円、平均価格は2,291万円、最高値は3,380万円です。
2,970万円
2010年1月
2,680万円
2010年2月
3,380万円
2010年3月
1,780万円
2011年6月
2,260万円
2013年6月
2,190万円
2013年7月
1,680万円
2013年9月
1,580万円
2013年11月
1,980万円
2015年3月
2,140万円
2015年3月
2,080万円
2015年10月
2,146万円
2015年10月
1,990万円
2016年1月
2,132万円
2016年1月
1,920万円
2016年4月
2,125万円
2016年4月
1,950万円
2016年6月
2,066万円
2016年6月
1,890万円
2016年7月
2,047万円
2016年7月
2,180万円
2017年8月
2,404万円
2017年8月
1,980万円
2018年1月
2,037万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
2,000万円
2018年2月
1,780万円
2018年3月
1,886万円
2018年3月
1,980万円
2018年7月
2,028万円
2018年7月
1,980万円
2019年1月
2,042万円
2019年1月
2,480万円
2021年10月
2,499万円
2021年10月
2,280万円
2022年2月
2,257万円
2022年2月
2,880万円
2022年5月
2,880万円
2022年5月
2,730万円
2022年10月
2,873万円
2022年10月
2,780万円
2023年3月
2,858万円
2023年3月
2,080万円
2025年4月
2,092万円
2025年4月
2,880万円
2025年6月
2,494万円
2025年6月
2,490万円
2025年12月
2,527万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
2,586万円
2025年12月
2,880万円
2026年2月
2,660万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線（学研都市線）の鴻池新田駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪駅や京橋駅へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスは清潔感があります。地下駐車場もあり、雨の日でも濡れずに車に乗れるのが良いです。
立地と駅への近さが最大の魅力です。静かな環境ながらも生活に必要なものは揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。築年数を考慮しても、共用部の管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いと良いなと思います。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）の更新が必要な場合があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 宅配ボックスがあると、さらに便利だと感じました。
良い点: 成和小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学は安心できそうです。周辺は静かで住みやすそうですが、公園や子どもの遊び場がもう少し近いと嬉しいです。
気になる点: 大型の商業施設や病院などが近くにないのが少し気になります。
駅からの近さと、住環境の良さが魅力的な物件だと感じました。部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数を考えるとリフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。周辺の利便性も悪くはないですが、もう少し発展しているとさらに良いと思います。
東大阪市エリアの市場動向
アンビエント鴻池新田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエント鴻池新田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アンビエント鴻池新田の売却相場はいくらですか？
アンビエント鴻池新田の売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント鴻池新田は築22年ですが売れますか？
アンビエント鴻池新田は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。