エルグラン小阪アーバンコンフォート
エルグラン小阪アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 64.92〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 64.92〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 64.92〜71m2 | オートロックがあること、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.92〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.92〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前オートロックがあること、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエルグラン小阪アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルグラン小阪アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,530万円
平均価格
2,625万円
最高値
3,798万円
最安値
2,162万円
エルグラン小阪アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,530万円、平均価格は2,625万円、最高値は3,798万円です。
2,980万円
2009年1月
2,880万円
2009年1月
2,700万円
2009年2月
2,180万円
2009年5月
2,590万円
2012年4月
2,280万円
2013年4月
2,180万円
2015年2月
2,162万円
2015年2月
2,380万円
2015年12月
2,435万円
2015年12月
2,390万円
2017年6月
2,256万円
2017年6月
2,290万円
2017年9月
2,295万円
2017年9月
2,830万円
2017年10月
2,515万円
2017年10月
2,680万円
2018年1月
2,594万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,748万円
2018年2月
2,380万円
2018年8月
2,574万円
2018年8月
2,480万円
2018年8月
2,434万円
2018年8月
2,480万円
2019年2月
2,432万円
2019年2月
2,440万円
2019年5月
2,424万円
2019年5月
2,280万円
2019年6月
2,384万円
2019年6月
2,680万円
2021年3月
2,677万円
2021年3月
2,700万円
2021年7月
2,654万円
2021年7月
2,600万円
2021年10月
2,751万円
2021年10月
2,589万円
2021年10月
2,500万円
2021年12月
2,566万円
2021年12月
2,630万円
2021年12月
2,516万円
2021年12月
2,780万円
2022年6月
2,631万円
2022年6月
2,600万円
2022年11月
2,435万円
2022年11月
3,380万円
2025年4月
3,312万円
2025年4月
3,080万円
2025年9月
3,233万円
2025年9月
3,798万円
2026年2月
3,530万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 近鉄奈良線なので、JRに乗り換える手間はあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、小学校や公園も近く、子育てしやすい環境です。西堤小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 少し歩くと府道沿いは交通量が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはいつも綺麗に清掃されており、植栽も手入れが行き届いています。全体的に上品な雰囲気です。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部が綺麗に保たれているので、今でも快適に暮らせています。駅からの距離も丁度良く、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りなので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 来客用駐車場がありません。
良い点: 河内小阪駅まで徒歩6分は便利ですが、快速が止まらないのが少し残念です。準急や区急を利用する際は、乗り換えが必要になることがあります。
気になる点: 快速停車駅ではないので、遠方への移動は少し時間がかかります。
立地や広さには満足していますが、築年数なりの設備面の古さは否めません。共用部や管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
エルグラン小阪アーバンコンフォートの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルグラン小阪アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルグラン小阪アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
エルグラン小阪アーバンコンフォートの売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグラン小阪アーバンコンフォートは築21年ですが売れますか？
エルグラン小阪アーバンコンフォートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。