御園団地5号棟
御園団地5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜55.46m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜55.46m2 | JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜55.46m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜55.46m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜55.46m2 | JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも御園団地5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御園団地5号棟の過去の取引実績
直近価格
312万円
平均価格
561万円
最高値
1,280万円
最安値
312万円
御園団地5号棟の売却査定履歴です。直近価格は312万円、平均価格は561万円、最高値は1,280万円です。
580万円
2014年4月
480万円
2015年11月
455万円
2015年11月
480万円
2016年4月
486万円
2016年4月
630万円
2016年10月
514万円
2016年10月
520万円
2017年1月
518万円
2017年1月
695万円
2017年2月
580万円
2017年2月
680万円
2017年4月
604万円
2017年4月
420万円
2017年7月
556万円
2017年7月
520万円
2017年8月
552万円
2017年8月
590万円
2017年8月
574万円
2017年8月
520万円
2018年2月
538万円
2018年2月
390万円
2018年10月
489万円
2018年10月
430万円
2018年12月
507万円
2018年12月
630万円
2020年2月
488万円
2020年2月
680万円
2021年11月
627万円
2021年11月
680万円
2022年7月
627万円
2022年7月
550万円
2022年9月
604万円
2022年9月
1,280万円
2022年10月
568万円
2022年10月
550万円
2023年3月
568万円
2023年3月
1,280万円
2023年11月
536万円
2023年11月
350万円
2023年12月
524万円
2023年12月
350万円
2024年1月
439万円
2024年1月
430万円
2024年6月
365万円
2024年6月
630万円
2025年1月
312万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚口駅まで徒歩12分と少し歩くが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。JRなので大阪方面へのアクセスも良好。
気になる点: 時間帯によっては駅までの道が少し暗く感じる時がある。
良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに便利。静かな住宅街で、落ち着いた生活ができる。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めない。エレベーターがないのが少し不便。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。ただ、駅から少し距離があるのと、建物の古さは理解しておく必要があります。
良い点: 部屋はリフォームされている部分もあり、古さを感じさせない工夫がされている。収納スペースは十分にある。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じる場面もある。
良い点: 園田小学校まで徒歩圏内で、子育て環境としては申し分ない。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高い。
気になる点: null
良い点: 団地全体で緑が多く、散歩するのに気持ちが良い。共用部は清掃が行き届いており、清潔感がある。
気になる点: 建物の外観は年季が入っている。ポストや掲示板なども古い印象。
子供の学区を考えてこの物件を選びました。小学校も近く、子育てしやすい環境です。部屋はリフォームされているので、快適に過ごせています。駅から少し歩きますが、日常の買い物には困りません。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、価格とのバランスが良いと感じています。
尼崎市エリアの市場動向
御園団地5号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御園団地5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御園団地5号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御園団地5号棟の売却相場はいくらですか？
御園団地5号棟の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御園団地5号棟は築59年ですが売れますか？
御園団地5号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。