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マンション

キューブ武庫川1

兵庫県尼崎市武庫町3丁目3-2阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅 徒歩33分
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キューブ武庫川1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

単身

4日前

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもキューブ武庫川1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫町3丁目3-2
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅 徒歩33分
築年月
1984年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
36戸
間取り
1R ~
管理方式
巡回

詳細情報

分譲会社
タケツー
施工会社
松本組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
尼崎市立武庫南小学校
中学校区域
尼崎市立武庫中学校
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫町3丁目3-2
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売却査定履歴

キューブ武庫川1の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫町3丁目3-2

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩20分と少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。

気になる点: JR立花駅はさらに遠いので、JRを利用する際はバスの乗り継ぎが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: コンビニまでは少し歩くので、夜遅くの買い物には不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスもシンプルで悪くないです。

気になる点: エレベーターがないのが残念です。4階までの階段は少し大変です。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと価格のバランスを考えると、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日常の買い物や子育て環境は良好です。大規模修繕なども行われており、管理面でも安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さを感じさせない工夫がされていました。収納スペースも十分で、家族での生活には困りませんでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じる部分もありました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがしっかりされており、共用部の清掃やゴミ出しのルールもしっかり守られていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安はありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住環境で、子育てには最適でした。保育園や小学校も近く、子どもの足音を気にすることなく生活できました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、便利でした。

気になる点: 強いて言えば、最寄り駅まで少し距離があることくらいです。慣れれば問題ありませんでした。

ファミリーで住むには、静かな環境と手頃な家賃が魅力でした。築年数は経っていますが、リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせます。周辺環境も充実しており、子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からの距離だけがネックですが、それを補うだけの魅力がありました。

尼崎市エリアの市場動向

キューブ武庫川1の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

キューブ武庫川1に関するよくある質問

キューブ武庫川1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

キューブ武庫川1の売却相場はいくらですか?

キューブ武庫川1の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キューブ武庫川1は築42年ですが売れますか?

キューブ武庫川1は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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