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マンション

キューブ南塚口2

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-9JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩32分
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キューブ南塚口2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもキューブ南塚口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-9
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩32分
築年月
1988年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
分譲会社
タケツー
施工会社
共立建設

詳細情報

小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-9
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売却査定履歴

キューブ南塚口2の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-9

口コミ・レビュー

塚口駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。

築年数は経っていますが、なんといっても駅からの近さが最大の魅力です。2路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺環境も子育て世代には住みやすいと感じます。共用部などは少し古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋もあるようです。総合的に満足しています。

尼崎在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚口駅まで徒歩2分は非常に魅力的。JRと阪急の両方を使えるのは大きなメリットで、選択肢が広がります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 立地条件は良いのですが、建物の外観やエントランスは築年数相応といった印象です。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

気になる点: 共用部の清掃が行き届いていない箇所が少し気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。小学校も近いのでファミリー層には良いかもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明で、内見しないと判断が難しいです。

駅近という抜群の立地条件に惹かれて見学しました。2路線利用できるのは本当に便利だと思います。ただ、築年数が1988年ということで、外観や共用部には経年劣化が見られます。リフォームの状況次第では購入も検討できますが、もう少し共用部の清潔感が欲しいところです。周辺環境は申し分ないです。

尼崎市エリアの市場動向

キューブ南塚口2の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

キューブ南塚口2に関するよくある質問

キューブ南塚口2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

キューブ南塚口2の売却相場はいくらですか?

キューブ南塚口2の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キューブ南塚口2は築38年ですが売れますか?

キューブ南塚口2は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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