ディアステージ小阪
ディアステージ小阪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.22〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 58.22〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.22〜64m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58.22〜67m2 | 近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
1週間前近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもディアステージ小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ小阪の過去の取引実績
直近価格
2,956万円
平均価格
2,447万円
最高値
3,680万円
最安値
2,078万円
ディアステージ小阪の売却査定履歴です。直近価格は2,956万円、平均価格は2,447万円、最高値は3,680万円です。
2,480万円
2009年10月
2,680万円
2011年7月
2,590万円
2011年8月
2,350万円
2011年11月
2,480万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
2,330万円
2014年5月
2,280万円
2014年9月
2,330万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
2,330万円
2014年11月
2,330万円
2014年12月
2,306万円
2014年12月
2,380万円
2015年9月
2,085万円
2015年9月
2,280万円
2015年11月
2,078万円
2015年11月
2,430万円
2016年3月
2,396万円
2016年3月
2,280万円
2017年1月
2,098万円
2017年1月
2,280万円
2018年10月
2,261万円
2018年10月
2,280万円
2019年5月
2,261万円
2019年5月
3,680万円
2020年8月
3,147万円
2020年8月
2,980万円
2024年9月
2,956万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まらないものの、準急や普通で大阪難波や奈良方面へのアクセスが容易。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近ながらも、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。八戸の里小学校も学区内なのは安心材料です。
気になる点: 交通量が多い時間帯は車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いている方だと思います。
気になる点: 共用部分のデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。
河内小阪駅への近さは最大の魅力です。駅周辺の生活利便性の高さと、少し歩けば静かな住環境があるバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理状況も悪くなく、総じて満足度の高いマンションです。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 私が住んでいる部屋は58㎡台の2LDKですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、リフォームされているのか比較的きれいでした。収納スペースもまずまずあります。
気になる点: コンセントの数があまり多くないので、延長コードが必要になる場面がありました。床の遮音性は、上階の足音がたまに聞こえる程度です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
良い点: 河内小阪駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や京橋へのアクセスも乗り換えは必要ですが、そんなに時間はかかりません。駅周辺のスーパーも遅くまで開いているので助かります。
気になる点: 急行が止まらないので、時間帯によっては少し待つことがあります。
駅近で生活しやすい環境が気に入っています。一人暮らしでこの広さは十分すぎるくらいです。築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分も比較的きれいに保たれており、セキュリティ面でも安心感があります。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
ディアステージ小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディアステージ小阪の売却相場はいくらですか?
ディアステージ小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ小阪は築21年ですが売れますか?
ディアステージ小阪は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
