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マンション

ブリリア小阪

大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分
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ブリリア小阪をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
65〜69m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
65〜69m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
65〜69m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
65〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前
65〜70m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもブリリア小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分
築年月
2005年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.00m² ~ 80.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南西
敷地面積
1314.54m²
駐車場数
27
建ぺい率
34.97%・60%
容積率
199.97%・200%
分譲会社
東京建物
施工会社
太平工業
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
東大阪市立西堤小学校
中学校区域
東大阪市立新喜多中学校
ブランド
ブリリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3240.87m²
建築面積
459.64m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4
バルコニー面積
13.34m² ~ 25.67m²
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売却査定履歴

ブリリア小阪の過去の取引実績

直近価格

3,063万円

平均価格

2,646万円

最高値

3,863万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +83万円

ブリリア小阪の売却査定履歴です。直近価格は3,063万円、平均価格は2,646万円、最高値は3,863万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4

口コミ・レビュー

河内小阪住まい20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行で1駅なので許容範囲です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小阪小学校も近く通学に安心です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。ブリリアブランドという安心感もあり、購入して良かったです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで広さは十分でした。キッチンやバスルームの設備は、当時の標準的なものですが、特に不便は感じませんでした。収納スペースも各部屋にありました。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。また、コンセントの数が少し足りないと感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり便利でした。ただ、飲食店が駅前以外はあまり多くないのが少し残念でした。ファミレスなどは駅まで歩く必要がありました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じることもありました。

ファミリーで住むには十分な広さと、安心できる管理体制でした。ただ、築年数も経ってきているので、設備面で古さを感じる部分もありました。周辺環境は悪くないですが、もう少し外食できる場所が増えると嬉しいです。駅からの距離も許容範囲でした。

東大阪市エリアの市場動向

ブリリア小阪の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブリリア小阪に関するよくある質問

ブリリア小阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ブリリア小阪の売却相場はいくらですか?

ブリリア小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア小阪は築20年ですが売れますか?

ブリリア小阪は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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